Möbl. 2-Zi-Wohnung Toplage Oberalm von Privat
47 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.11.2026, 20:28 Uhr | willhaben-Code: 879596828
€ 1.100€ 23,40/m²
€ 1.100 Gesamtbelastung€ 3.300 Kaution
Objektstandort
Halleiner Landesstr. 74, 5411 Oberalm, Hallein, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 816
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 284
Gesamtbelastung€ 1.100
Kaution: € 3.300
Zusatzinformation: Miete inkl. Heizkostenakkonto und Wasser exkl. Strom
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,40Objektbeschreibung
* Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand, ca. 47 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, eigener Eingang, barrierefrei
* Grünruhelage Oberalm mit hohem Erholungswert, ausgezeichnete Infrastruktur: S-Bahn, Busverbindung, Nahversorger, Kindergarten im Ort etc.
* Heller Wohn-Essbereich mit großflächigen Fenstern und überdurchschnittlicher Raumhöhe sowie Küche, ruhiges Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Wanne, praktischer Abstellraum
* Parkett in allen Wohnräumen, Sat TV
* Kellerabteil mit ca. 4 m², Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum, Allgemeinräume, zwei PKW-Stellplätze zugeordnet
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Schlafzimmer maßgenau eingerichtet
* Wohnbereich eingerichtet- Sofa kann entfernt werden
* Abstellraum mit Regal
* kleiner Allgemeingarten neben der Wohnung kann mitbenützt werden
* Direkt vom Vermieter - keine Maklerprovision
* die Vormieter hatten einen besonderen Lebensstil mit besonders hohen Betriebskosten (Raumwärme und Wasserverbrauch). Die Mieter davor hatten um ca. 80 Euro niedrigere BK - im Inserat stehen die BK der aktuellen Abrechnung - es gibt das reale Potenzial, durch die kommende Abrechung die monatliche Miete um ca. 80€ zu senken.
* Grünruhelage Oberalm mit hohem Erholungswert, ausgezeichnete Infrastruktur: S-Bahn, Busverbindung, Nahversorger, Kindergarten im Ort etc.
* Heller Wohn-Essbereich mit großflächigen Fenstern und überdurchschnittlicher Raumhöhe sowie Küche, ruhiges Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Wanne, praktischer Abstellraum
* Parkett in allen Wohnräumen, Sat TV
* Kellerabteil mit ca. 4 m², Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum, Allgemeinräume, zwei PKW-Stellplätze zugeordnet
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Schlafzimmer maßgenau eingerichtet
* Wohnbereich eingerichtet- Sofa kann entfernt werden
* Abstellraum mit Regal
* kleiner Allgemeingarten neben der Wohnung kann mitbenützt werden
* Direkt vom Vermieter - keine Maklerprovision
* die Vormieter hatten einen besonderen Lebensstil mit besonders hohen Betriebskosten (Raumwärme und Wasserverbrauch). Die Mieter davor hatten um ca. 80 Euro niedrigere BK - im Inserat stehen die BK der aktuellen Abrechnung - es gibt das reale Potenzial, durch die kommende Abrechung die monatliche Miete um ca. 80€ zu senken.
Lage
Neben Landwirtschaftsschule Winklhof
Billa 100m
Norma 200m
Bus (160) 200m
S3 Oberalm 600 m
Billa 100m
Norma 200m
Bus (160) 200m
S3 Oberalm 600 m
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere
Bitte um Mietprofil oder kurze Vorstellung.
Keine Haustiere
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Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46,6
HWB Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 879596828 | Zuletzt geändert: 08.11.2026, 20:28 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.