Wohnen mit Charme - 2-Zimmer-Mietwohnung mit Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche58,94 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten38,09 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß bietet ausreichend Platz für 2 Personen. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus.
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche im Wohnbereich. Hell und freundlich gestaltete Räumlichkeiten versprühen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die Einteilung der einzelnen Räume ist wohl durchdacht und bietet so unterschiedlichste Einrichtungsmöglichkeiten.
Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Bewegungsspielraum, vom Wohnraum aus können Sie den dazugehörigen Garten betreten. Zusätzlich finden Sie hier 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit WM-Anschluss, inkl. WC und Dusche.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme zentral beheizt - im Wohnraum sorgt eine Fußbodenheizung für Wohlbehagen.
Es erwartet Sie eine sonnige und geräumige Wohnung in Bestlage. Vom Garten aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Der monatliche Bruttomietzins beträgt EUR 1.078,18 inkl. Mietzins, Betriebs- und Heizkostenakontierung und Umsatzsteuer. Die Kosten für den Strom, Internet, etc. sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen.
Fakten:
- Miete inkl. BK/HK-Akonto inkl. USt. EUR 1.078,18
- Waschmaschinenanschluss
- PKW Stellplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Vor der Haustür bietet Ihnen die Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz die Möglichkeit ohne Auto auszukommen, auch die S-Bahn ist nicht weit entfernt.
Wanderungen und Freizeitaktivitäten können in dieser Lage direkt von zu Hause aus gestartet werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Holzbauweise
Flächen
- Gartenfläche: 38,09 m²
- Kellerfläche: 6.45 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 2019
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1078,18 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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