#W2 Moderne Schöne Zwei-Zimmer Wohnung mit großem Ess-& Wohnbereich, modern gestaltet, schöner Küche und Terrasse mit Penthouse-Charakter!!

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2 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 09:39 Uhr | willhaben-Code: 1851364072
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€ 1.226€ 21,51/m²
€ 3.750 Kaution

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Unternehmen

Objektstandort

Linzer Bundesstrasse 84, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.750
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,51

Objektbeschreibung

*            Moderne Küche mit Ceranfeld, Umluftsystem, E-Herd in Arbeitshöhe, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Müllsystem, Küche mit vielen Schubladen, Bodenschubladen etc.

*             Gut eingeteilter Wohnbereich

*             Vinyl-Eichenboden, warmer und schrittleiser Boden mit schöner Optik

*             Moderne Eichentüren

*            Servoverstärkte Schubladen und Oberkasten

*            Beko Induktionskochfeld

*             ein großer Ess- und Wohnbereich

*             LED-System in Küche und Wohnraum

*             Schlafzimmer mit modernen Eichenoptik-Boden

*             Schöne Terrasse mit ca. 15m² und Möglichkeit eines großen Sitzbereiches, Blick auf die Berge

*            Günstige Betriebskosten

*             Bad mit Badewanne und Glas-Abtrennung für Brausemöglichkeit

*            Schöner Badverbau

*             Separater WC-Raum !

*             Große Terrasse wie bei einem Penthaus!

*             Schöner Abstellraum im EG

*             Vermietung vom Eigentümer selbst, KEINE Maklerkosten!

*             Parkmöglichkeit

Lage

Gute Lage, Obuskehre Gnigl bzw. Langwied

Einkaufen in der Nachbarschaft fußläufig möglich, Billa und Spar andere andere Läden des täglichen Bedarfs

Ebenso viele Unternehmen bei Jobsuche oder Jobupdate in näherer Umgebung!

Bushaltestelle UND Umkehrplatz für Linie 4, 15 Minuten Takt

Sonstiges

Mietkosten ohne Betriebskosten ca. 57,5m² Netto 920€ Brutto 1012€

Betriebskosten derzeit brutto ca. 214€

Gesamtwohnkosten 1226€


Betriebskosten beinhalten:

Heizung ( Zentralheizung). Wasser &  Kanal, Grundsteuer, Instandhaltung, Hausbetreuung und Verwaltung, Allgemeinkosten, Abfallgebühr,  Gebäudeversicherung, Wartung von Heizung,


Was kommt noch dazu: Stromkosten ( für den Stromverbrauch der Wohnung und Warmwasser )


Bei Bedarf:

Waschmaschine mieten: 9€

LAN und WLAN: 9€


Besichtigungsmöglichkeit nach Vereinbarung


# Kleine Feine Hausgemeinschaft!


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Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,5

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.