2,5-Zimmer-Wohnung Salzburg-Parsch / neu renoviert!

62
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.09.2026, 11:16 Uhr | willhaben-Code: 1192672901
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€ 1.340€ 21,61/m²
€ 1.340 Gesamtbelastung
drei Monatsbruttomieten (= 4.020€) Kaution

Mike Lobnig
User:in seit 08/2016
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Privatperson

Objektstandort

Eberhard-Fugger-Straße 14, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3.St./Lift
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 999
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 222
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 119
Gesamtbelastung€ 1.340
Maklerprovision: privat
Kaution: drei Monatsbruttomieten (= 4.020€)
Zusatzinformation: maximal 2 Erwachsene plus ein Kleinkind; Exposee wird gerne per Email übermittelt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,61

Objektbeschreibung

Die barrierefreie 2,5 Zimmer-Citywohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, parkähnlichen Wohnanlage mit 61,81m2 zzgl. Loggia mit 7m2 im 3. OG mit Lift.


Die sonnendurchflutete Wohnung mit flexiblem Raumkonzept wurde erst kürzlich gänzlich renoviert.


Das große Wohnzimmer begeistert mit viel Platz und Zugang zur XL-Loggia mit Blick ins Grüne und auf den Untersberg.

Anschließend an das behagliche große Schlafzimmer befindet sich ein eigener Ankleideraum der auch für Homeoffice geeignet wäre.


Die gepflegte Küche, die voll ausgestattet ist (Geschirrspüler, Dunstabzug,

Kühlschrank und eigener Tiefkühlschrank), wird durch einen praktischen Abstellraum/Speis ergänzt.

Das Bad erfrischt mit Dusche und Waschtisch mit eigenen Waschmaschinenanschluss.

Das WC mit Handwaschbecken ist getrennt vom Bad eingerichtet.

Außerdem befinden sich im Haus zwei Rad-Abstellräume sowie ein Wasch- und Trockenraum.


Vom großen Balkon bietet sich ein herrlicher Blick sowohl zum Kapuzinerberg als auch zum Untersberg.

Ein privates Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung wie ein in der Innenstadt umso wichtigerer fix zugeordneter PKW-Stellplatz.

Lage

Parsch - dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt - ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger.

Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die zentrale Stadtlage in Salzburg Parsch samt Bushaltestellen, Einkaufsmöglich-keiten, Apotheker und Banken um die Ecke sparen lange Wege.
Der Volksgarten und der Kapuzinerberg sind ideal für zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholung.

Sonstiges

Eckdaten

Wohnfläche:     ca. 61,81 m²

Balkonfläche:    ca. 7 m²

Zimmer:            2,5

Bäder:               1

WCs:                1

Balkone:           1

Stellplätze:        1

Nutzungsart:     Wohnen

Beziehbar:        nach Vereinbarung – ab sofort

Mietdauer:        4 Jahre

Mobiliar:            Küche, Bad

Heizung:           Fernwärme

Lagebewertung: sehr gut

Zustand:           modernisiert

Baujahr:            1973

Letzte Sanierung: 2023

Energieausweis

Bauweise: Massiv

Boden:              Laminat

Ausblick:           Bergblick, Grünblick

Balkon:            Südwestbalkon

Fernsehen:       Kabel / Satelliten-TV – ist vom Mieter zu beantragen 

Bad/WC:           Dusche, WC eigener Raum

Küche:             Einbauküche

Stellplatzart:     Parkplatz


Preisinformationen

Miete:                                 999,00 €

Betriebskosten:                  222,00 €

Heizkosten:                        119,00 €

Monatliche Gesamtbelastung: 1.340,00 €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (4.020 €)

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 76
fGEE: 1,26
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Mike Lobnig
User:in seit 08/2016

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