2 Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgarage

50
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 09:23 Uhr | willhaben-Code: 1186493255
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€ 1.350Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.050 Kaution

SzilagyiLudwig Szilagyi
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Privatperson

Objektstandort

Josef Waachstrasse 5, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    Parterre
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten
    20 m²
  • Terrasse
    10 m²

Preisinformation

Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: € 4.050
Zusatzinformation: Die Betriebskosten sind sehr niedrig 251,58 da eine Wärmepumpe und Fotovoltaik vorhanden ist

Objektbeschreibung

Die 2 Zimmer Gartenwohnung  für 1 bis  2  Personen ist  sehr sonnig   in einer sehr ruhigen Wohngegend, Das Haus ist neu gebaut und hat nur wenige Wohneinheiten,  Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer sind 2 grosse Terrassentüren zur überdachten  Terrasse  und weiter zum Garten.  Bad und WC  sind seperat.    Es gibt elektrische   Jalousien. Die Küche ist als Kochinsel  mit Geschirrspüler ausgestattet. Der Abstellraum hat für die Waschmaschine einen anschluss,  Die Miete beträgt 1098,95  und die Betriebskosten 251,88   darin ist auch die Tiefgarage  enthalten.  Zu mieten  ab sofort oder spätestens ab 01.06.2026


Die    Wohnung  muss als Hauptwohnsitz genutzt werden.

,, KEINE HAUSTIERE  NICHTRAUCHERWOHNUNG

Lage

Die Lage ist sehr Stadtnahe, Busstation in der nähe  3min. zu Fuss,  Einkaufen SPAR  2 min. zu Fuss, eine Seitenstrasse  deshalb sehr ruhig, kleines Haus mit nur wenigen Wohnungen  nach Süden ausgerichtet   mitten in der Stadt  wohnen wie auf dem Land

in einer sehr ruhigen Seitenstrasse   nach Süden ausgerichtet.

Sonstiges

KEINE HAUSTIERE   NICHTRAUCHERWOHUNG FÜR 1 bis  2 PERSONEN

     Das -Internet  und Strom  rechnet  der Mieter mit dem jeweiligen Versorger selbst ab

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
Heizung: Luftwärmepumpe, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

SzilagyiLudwig Szilagyi
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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