2 - ZIMMER MIT BALKON ELISABETH-VORSTADT

48,46
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 1213778117
Bild 1 von 8 - Wohnraum und Küche
Bild 2 von 8 - Wohnraum
Bild 3 von 8 - Schlafzimmer
Bild 4 von 8 - Einbauschränke im Schlafzimmer
Bild 5 von 8 - Badezimmer
Bild 6 von 8 - Balkon
Bild 7 von 8 - https://www.pvm-immo.at/
Bild 8 von 8 - Wohnen am Hirschengrün Top 40
€ 1.400Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.400 Gesamtbelastung

pvm-property value management GmbH
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KontaktBeate Raspotnig

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    48,46 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    48,46 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab April 2025
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 70
Mehrwertsteuer€ 120,91
Gesamtbelastung€ 1.400
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.209,09
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung zur Miete im Herzen von Salzburg. Die luxuriöse Wohnung im Erstbezug, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 48 m² modernen Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche. Im 5-stöckigen Gebäude überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlem Parkett sowie eleganten Fliesen. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, ideal für Singles oder Paare.

WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage. Bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Altstadt, die Festung Hohensalzburg und das Mozarteum sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Erholsame Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zusätzlich zum Entspannen im Freien ein. Eine hervorragende Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr sorgt dafür, dass auch weiter entfernte Ziele schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Sonstiges

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Ausstattung

  • > Balkon> Personenaufzug> Waschmaschinenanschluß> Textiler Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung> Fußbodenheizung> Glasfaserinternet> PV-Anlage am DachOPTIONAL: PRO WOHNUNG IST EIN TIEFGARAGENPLATZ RESERVIERT. DIE KOSTEN PRO TIEFGARAGENPLATZ BETRAGEN MONATLICH EUR 180,-.
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,99 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 5.32 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab Datum: 2026-05-15
  • Verfügbar ab: ab April 2025
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1209,09 Eur
  • Kaltmiete: 1330,00 Eur
  • Nebenkosten: 70,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1209,09 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1279,09 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 97,90 Eur
  • Kaution: 3 BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

pvm-property value management GmbH
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Unternehmen


Adresse
Auerspergstraße 20/45020 Salzburg
KontaktBeate Raspotnig
Referenz ID0499
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willhaben-Code: 1213778117 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 08:20 Uhr

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