2 - ZIMMER MIT BALKON ELISABETH-VORSTADT
48,46 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 1213778117
€ 1.400Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.400 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche48,46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche48,46 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab April 2025
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 70
Mehrwertsteuer€ 120,91
Gesamtbelastung€ 1.400
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.209,09
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung zur Miete im Herzen von Salzburg. Die luxuriöse Wohnung im Erstbezug, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 48 m² modernen Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche. Im 5-stöckigen Gebäude überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlem Parkett sowie eleganten Fliesen. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, ideal für Singles oder Paare.
WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER.
WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage. Bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Altstadt, die Festung Hohensalzburg und das Mozarteum sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Erholsame Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zusätzlich zum Entspannen im Freien ein. Eine hervorragende Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr sorgt dafür, dass auch weiter entfernte Ziele schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Sonstiges
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Ausstattung
- > Balkon> Personenaufzug> Waschmaschinenanschluß> Textiler Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung> Fußbodenheizung> Glasfaserinternet> PV-Anlage am DachOPTIONAL: PRO WOHNUNG IST EIN TIEFGARAGENPLATZ RESERVIERT. DIE KOSTEN PRO TIEFGARAGENPLATZ BETRAGEN MONATLICH EUR 180,-.
- Fläche Balkon/Terrassen: 7,99 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 5.32 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab Datum: 2026-05-15
- Verfügbar ab: ab April 2025
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1209,09 Eur
- Kaltmiete: 1330,00 Eur
- Nebenkosten: 70,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1209,09 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1279,09 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 97,90 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1213778117 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 08:20 Uhr
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