2 - ZIMMER MIT BALKON IN ELISABETH-VORSTADT ERSTBEZUG!
50,09 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 17:53 Uhr | willhaben-Code: 1079531465
€ 1.350€ 26,95/m²
€ 1.350 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche50,09 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche50,09 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab April 2025
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 90,39
Mehrwertsteuer€ 122,73
Gesamtbelastung€ 1.350
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.136,88
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,95Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung zur Miete im Herzen von Salzburg. Die luxuriöse Wohnung im Erstbezug, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 50 m² modernen Wohnkomfort und erfüllt höchste energetische Ansprüche.
Im 5-stöckigen Gebäude überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlem Parkett sowie eleganten Fliesen. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, ideal für Singles oder Paare.
WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER.
Im 5-stöckigen Gebäude überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlem Parkett sowie eleganten Fliesen. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, ideal für Singles oder Paare.
WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER.
Lage
Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, was diese Wohnadresse besonders attraktiv macht. Kulturelle Highlights wie die Altstadt, die Festung Hohensalzburg und das Mozarteum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch weiter entfernte Ziele leicht erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch weiter entfernte Ziele leicht erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Ausstattung
- > Balkon> Personenaufzug> Waschmaschinenanschluß> textiler Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung> Fußbodenheizung> Glasfaserinternet> PV-Anlage am DachOPTIONAL: PRO WOHNUNG IST EIN TIEFGARAGENPLATZ RESERVIERT. DIE KOSTEN PRO TIEFGARAGENPLATZ BETRAGEN MONATLICH EUR 180,-.
- Fläche Balkon/Terrassen: 6,65 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 4.70 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-05
- Verfügbar ab: ab April 2025
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1136,88 Eur
- Kaltmiete: 1250,57 Eur
- Nebenkosten: 90,39 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1136,88 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1227,27 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 97,90 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1079531465 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 17:53 Uhr
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