2 - ZIMMER MIT BALKON IN ELISABETH-VORSTADT ERSTBEZUG!

50,09 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 17:53 Uhr | willhaben-Code: 1079531465
Bild 1 von 11 - Wohnraum
Bild 2 von 11 - Wohnraum
Bild 3 von 11 - Wohnraum
Bild 4 von 11 - Wohnraum
Bild 5 von 11 - Schlafzimmer
Bild 6 von 11 - Bad
Bild 7 von 11 - Schlafzimmer
Bild 8 von 11 - Balkon
Bild 9 von 11 - Balkon
Bild 10 von 11 - Grundriss
Bild 11 von 11 - https://www.pvm-immo.at/
€ 1.350€ 26,95/m²
€ 1.350 Gesamtbelastung

pvm-property value management GmbH
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KontaktBeate Raspotnig

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    50,09 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    50,09 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab April 2025
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 90,39
Mehrwertsteuer€ 122,73
Gesamtbelastung€ 1.350
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.136,88
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,95

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung zur Miete im Herzen von Salzburg. Die luxuriöse Wohnung im Erstbezug, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 50 m² modernen Wohnkomfort und erfüllt höchste energetische Ansprüche.

Im 5-stöckigen Gebäude überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlem Parkett sowie eleganten Fliesen. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, ideal für Singles oder Paare.

WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER.

Lage

Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, was diese Wohnadresse besonders attraktiv macht. Kulturelle Highlights wie die Altstadt, die Festung Hohensalzburg und das Mozarteum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch weiter entfernte Ziele leicht erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Ausstattung

  • > Balkon> Personenaufzug> Waschmaschinenanschluß> textiler Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung> Fußbodenheizung> Glasfaserinternet> PV-Anlage am DachOPTIONAL: PRO WOHNUNG IST EIN TIEFGARAGENPLATZ RESERVIERT. DIE KOSTEN PRO TIEFGARAGENPLATZ BETRAGEN MONATLICH EUR 180,-.
  • Fläche Balkon/Terrassen: 6,65 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 4.70 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab Datum: 2026-11-05
  • Verfügbar ab: ab April 2025
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1136,88 Eur
  • Kaltmiete: 1250,57 Eur
  • Nebenkosten: 90,39 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1136,88 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1227,27 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 97,90 Eur
  • Kaution: 3 BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

pvm-property value management GmbH
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Unternehmen


Adresse
Auerspergstraße 20/45020 Salzburg
KontaktBeate Raspotnig
Referenz ID0350
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willhaben-Code: 1079531465 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 17:53 Uhr

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