2-Zimmer Wohnung

Angeboten wird eine helle, gepflegte Zweizimmerwohnung mit Ausrichtung Richtung Westen

Raumausteilung:

• Vorzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Wohnzimmer mit offener Küche und Speisekammer/ Abstellraum
• Terrasse
• Abstellraum im Keller

Weiter beinhaltet die Wohnung auch einen Tiefgaragenplatz

Mit der Terrasse erhalten Sie die Möglichkeit nicht nur die lauen Sommernächte genießen zu können, sondern auch morgens den Hund vor der Türe laufen zu lassen, ehe die Gassirunde beginnt.

Die zur Wohnung gehörende Terrassenfläche begrenzt sich auf die verflieste Fläche vor der Terrassentür. Die Nutzung der geschotterten und gleichfalls eingezäunten Allgemeinfläche wird unter Einhaltung der Hausordnung selbstverständlich kostenlos geduldet.

Isolierung:

Bei dem Bau des Hauses wurde großer Wert auf die Wohnqualität der Hausbewohner gelegt.

Aus diesem Grund sind die Fenster mehrfach verglast zur Schallisolierung und Heizkostenreduktion. Ein Energieausweis wird bei Mietabschluss vorgelegt und weist die Heizwärmeklasse B mit 42 kWh (m2a) auf.

Im mittelbaren Umfeld (70 bis 250 Meterradius) befinden sich:

- die Obushaltestelle Wäschergasse,

- eine Aufladestation für E-Autos der Salzburg AG,

- ein Bekleidungsgeschäft

- ein SPAR Supermarkt und

-ein italienisches Café

Des Weiteren sind auch eine Pizzeria und das ORF Landesstudio in der Nachbarschaft.

Die Wohnung befindet sich an einem Haus entlang der Nonntaler Hauptstraße.

Die Ausrichtung ist, auf der von der Hauptstraße abwandten Seite.

Mit dem Seitenfenster blicken Sie über eine Hecke auf die Peter Singer Gasse, deren Verkehrsaufkommen sich großteils auf Anrainerverkehr begrenzt.

Die westliche Ausrichtung des Terrassenfensters erfolgt auf den Innenhof der Wohnanlage