2-Zimmer Wohnung 69m2, Hochparterre, Mitbenutzung großer Garten, Itzling Nähe Plainbrücke

Ist Ihnen die Mitbenützung eines großen Gartens wichtiger als ein modernes Gebäude? Wer lieber in einem nicht mehr ganz so neuen Haus am Stadtrand lebt als mitten im Stadtgebiet, der wohnt hier richtig: Renovierte 2-Zimmer Wohnung, 69 m2, im Hochparterre eines um 1900 errichteten Hauses.

Raumaufteilung: Vorraum mit Kästen im Eingangsbereich. Zwei Zimmer zB Schlafzimmer und Wohnzimmer (oder zwei Schlafzimmer). Vom Stiegenhaus führen 2 verschiedene Türen in die Wohnung. 2 WCs (siehe Raumplan, ggf eines als Abstellraum nutzbar). Fliesen im Bad und in den WCs, sonst schöner Laminatboden. Bad mit Badewanne (Stange für Vorhang zum Duschen vorhanden), Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Große Einbauküche mit Ceranfeld und vollintegriertem Geschirrspüler, nutzbar als Wohnküche (dort wären Küchentisch, Ecksofa und TV möglich). Mitbenutzung des 579 m2 großen Gartens gemeinsam mit den anderen Mietern. Sorry, leider keine Hunde erlaubt (Teil des Mietvertrags).

Gute Lage in einer Siedlung mit großteils Ein- und Zweiparteien-Häusern, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Spar und dm 200 m. Fitness Center 200 m, Schulen 1100 m, Restaurants 250 bis 1200 m, Arzt 1500 m. Gute Verkehrsanbindung Nähe Plainbrücke am Fuße von Maria Plain. Die Albert-Schweiger Straße endet als Sackgasse. Parallel führt die Itzlinger Hauptstraße stadteinwärts ganz in der Nähe vorbei, die stadtauswärts zur Oberndorfer Straße wird. Von der Stadtautobahn-Abfahrt Messe/Bergheim-West ist man in 2 Min mit dem Auto an der Adresse. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist top: S-Bahn Haltestelle Plainbrücke 500 m, Haltestelle 6er O-Bus 200 m entfernt, damit in 8 Min zum Bahnhof bzw. nochmals 8 Min weiter zur Staatsbrücke und Getreidegasse. Oder gleich sportlich und umweltfreundlich mit dem Fahrrad entlang der Salzach ins Stadtzentrum. Grüngebiete für Jogging oder Spaziergänge ebenso in der unmittelbaren Umgebung.

Ein Garagen-Abstellplatz für einen PKW kann leider nicht angeboten werden. Allerdings ist ein Abstellen eines KFZ je nach Verfügbarkeit in der Umgebung des Gebäudes möglich, mit Parkpickerl der Stadt Salzburg.