2-Zimmer-Wohnung mit Keller und eigener Garage Erstbezug nach Renovierung / Lage Stadt Salzburg / Nähe CDK / sofort verfügbar
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3. Stock
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine sehr zentrale Lage und eine praktische Ausstattung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Böden, Wände, Sanitärbereiche sowie Elektroinstallationen wurden modernisiert und präsentieren sich in
ausgezeichnetem Zustand.
Als Erstbezug nach Renovierung verbindet die Wohnung modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme einer gepflegten Retro-Einbauküche.
Ausstattung:
o Wohnraum
o Schlafzimmer
o Retro-Einbauküche inkl. Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler
o Badezimmer und separates WC
o Abstellraum
o Eigenes absperrbares Kellerabteil
o Ein absperrbarer Eck-Stellplatz in der Tiefgarage als eigene Garage verbaut
o Wohnhaus mit zwei Liften
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Salzburger Radwegenetz.
Durch die Ausrichtung zur Glan bietet die Wohnung trotz der zentralen Lage eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Auch die Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Mietkonditionen:
o Miete: mtl. € 1.150,00
o Betriebskosten mtl. Wohnung € 241,06 und Garage € 45,88 = € 286,94
o (Betriebskosten inkl. Heizkosten = Fernwärme)
o Gesamtmiete monatlich: € 1.436,94
o Kaution: € 4.000,00
o Energieausweis vorhanden: HWB: 55,4 kWh/m²a 2, fGEE: 2,36
Weitere Informationen:
o Nichtraucherwohnung
o Keine Haustiere
o Die Vermietung erfolgt mittels befristeten Mietvertrags
Ideal für:
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einer ruhigen Wohnatmosphäre am Glanbach verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Einrichtungen und zahlreiche weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.
Besonderes Plus:
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende, abgeschlossene und absperrbare Garage in der Tiefgarage. Sie bietet zusätzlichen Komfort, Sicherheit und wertvollen Stauraum.
Bitte schreiben Sie uns in einigen Sätzen, wen wir mit Ihnen als Mieter:in gewinnen und warum die Wohnung gut zu Ihnen passt und geben Sie uns Ihre Telefonnummer bekannt.
Wir melden uns verlässlich bei Ihnen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.