2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aigner Straße, Salzburg-Parsch

Helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Lift, in grüner Lage nahe dem Volksgarten.

Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür, die Innenstadt gut erreichbar.

Die Wohnung ist nach Süd-Südwest ausgerichtet. Große Fensterflächen bringen viel Licht und Blick ins Grüne, dazu kommt eine Loggia mit 4 m². Wohnzimmer ca. 16,5 m², Schlafzimmer ca. 12,3 m², Bad mit Dusche und Waschtisch sowie eine praktische Küche mit Kühl-Gefrierkombination. Echtholz-Eichenparkett und neue Radiatoren aus der Sanierung 2018. Einen eigenen Waschmaschinenanschluss gibt es nicht, eine Anschlussmöglichkeit besteht aber über einen separaten Wasserhahn an der Duscharmatur.

Dazu gehören ein eigenes Kellerabteil (8 m²) sowie ein Gemeinschaftskeller mit Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum. Hinter dem Haus gibt es Parkplätze für die Bewohner, ein fix zugeteilter Stellplatz ist nicht dabei. Der kompakte Zuschnitt passt ideal für Singles oder Paare.

Preis (inkl. USt)

Nettomiete: € 850,-

Betriebskosten-Akonto: € 210,-

Monatsmiete: € 1.060,- zzgl. Strom

Kaution: € 3.000,-

Eckdaten

Wohnfläche: 42 m²

Zimmer: 2 (Wohn- und Schlafzimmer getrennt)

Loggia: 4 m²

Kellerabteil: 8 m²

Stockwerk: 4. OG, Lift vorhanden

Baujahr: 1964, saniert 2018

Heizung: Zentralheizung

Möblierung: teilmöbliert

Hunde sind leider nicht erlaubt.

Keine WG-Nutzung.

Sanierung und Modernisierung Herbst 2018

Küche und Küchengeräte: neu

Boden: Echtholz-Eichenparkett

Elektroinstallation: modernisiert, auf heutigem Standard

Radiatoren in Zimmern und Bad: neu

Beschattungssystem: für Frühjahr 2027 geplant

Verfügbar ab 1. November 2026

Befristet auf 3 Jahre, gerne auch länger.

Besichtigung nach Vereinbarung

Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei

Zu den Betriebskosten

Im Betriebskosten-Akonto enthalten sind Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und Verwaltung. Abgerechnet wird einmal jährlich nach den tatsächlichen Kosten. Den Strom meldet der Mieter selbst bei einem Stromanbieter seiner Wahl an und bezahlt ihn direkt dort.