2-Zimmerwohnung in Liefering mit Tiefgaragenplatz und großem Kellerabteil

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia-Balkon, großem Keller & Tiefgarage in Salzburg-Liefering

Monatliche Gesamtmiete: 1.085,00 € (Pauschalmiete inkl. Bk)
Kaution: 2.500,00 €
Wohnfläche: ~55 m² (inklusive Loggia Anteil) + ca. 3 m² Balkon

Lage: 1. Etage (ohne Lift) – Liefering, nahe Grünzone
Heizung: Moderne, kosteneffiziente Infrarotheizung (wird direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet)

Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung)
Verfügbarkeit: ab sofort

Wichtige Vermietungskriterien
* Maximale Personenanzahl: 2 Erwachsene
* Nichtraucherwohnung
* Hunde und Vögel nicht erlaubt!

Alle Informationen im Detail:

* Optimaler Grundriss: Beide Zimmer sind mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet und bieten jeweils einen direkten Zugang zum angrenzenden Balkon.
* Küche: Separate, voll eingerichtete Küche.
* Perfektes Raumklima: Alle Fenster und Balkontüren haben dicht schließende Außenrollos.
* Stauraum-Wunder: Im Vorzimmer befindet sich ein deckenhoher 4-teiliger Einbauschrank, der enorm viel Platz bietet.
* Badezimmer mit WC, Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss direkt unter dem Boiler.
* Überdurchschnittlicher Keller: Ein echtes Highlight ist der ca. 11 m² große Kellerraum mit Fenster. Er liegt extrem komfortabel direkt zwischen dem Tiefgaragenplatz und dem Treppenhaus.
* Parken: Ein eigener Tiefgaragenplatz (derzeit untervermietet) nahe dem Kellerzugang ist im Preis inkludiert (wird bei Eigenbedarf für Sie freigemacht).
Zudem stehen Bewohnern und Besuchern kostenfreie Außenstellplätze nahe der Anlage zur Verfügung.
* Allgemeinräume: Ein Fahrradraum sowie eine gemeinsame Waschküche mit Trockenräumen im Untergeschoss können mitgenutzt werden.

* Öffis: Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür. Die Salzburger Altstadt, der Hauptbahnhof sowie Freilassing sind schnell und unkompliziert erreichbar.
* Auto: Die Autobahnauffahrt "Salzburg Mitte" ist nur wenige Minuten entfernt.
* Alltag: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheke) befindet sich in der Nachbarschaft.
* Freizeit & Natur: Der idyllische Glan-Radweg verläuft fast direkt hinter dem Haus und führt Sie völlig autofrei ins Grüne. Über den frisch sanierten Salzach-Treppelweg radeln Sie in nur ca. 15 Minuten direkt an der Salzach entlang in die Altstadt oder zum Naherholungsgebiet Saalachspitz.