3-Zimmer-Gartenwohnung in Neubauprojekt - Itzling

74 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 14:16 Uhr | willhaben-Code: 796173141
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€ 1.880,40€ 25,41/m²
€ 1.950 Gesamtbelastung
€ 6.000 Kaution

Immobilien Feiel GmbH
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KontaktMag. Katharina FEIEL

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    Dezember
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 248,81
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 69,60
Gesamtbelastung€ 1.950
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.631,59
Kaution: € 6.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,41

Objektbeschreibung

Die Ischlerbahnstraße 19e befindet sich in einer attraktiven Lage in Salzburg. Mit seiner guten Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln, der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet das Objekt eine hohe Lebensqualität und zieht auch junge Familien an.
Der Stadtteil liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Bergheim und bietet mit dem Weg auf den Plainberg und der Basilika Maria Plain ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Altstadt von Salzburg ist ebenfalls gut erreichbar.

Itzling zählt sicherlich zu den aufstrebenden Stadtteilen Salzburgs. Die Kombination aus modernem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil besonders attraktiv.

Zur Vermietung kommt hier eine 3-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoß. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und zwei Terrassen, die zum Verweilen einladen.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil,

Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich gemietet werden.

* Tiefgaragenplatz: 144,00 EUR pro Monat



Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Dezember
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1631,59 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1950,00 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 69,60 Eur
  • Mietpreis pro m²: 22,05 Eur
  • Kaution: 6000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilien Feiel GmbH
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Unternehmen


Adresse
Franz-Josef-Str. 155020 Salzburg
KontaktMag. Katharina FEIEL
Referenz ID548/00236
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willhaben-Code: 796173141 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 14:16 Uhr

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