3 Zimmer, Südloggia, Parkplatz - und endlich ein Grundriss ohne verschenkten Platz
67 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 02:33 Uhr | willhaben-Code: 929065388
€ 1.450Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.450 Gesamtbelastung€ 4.350 Kaution
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 211,26
Gesamtbelastung€ 1.450
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.238,74
Kaution: € 4.350
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Sie sperren auf und sehen sofort: Das funktioniert.
Keine unnötigen Ecken, kein Platz, der verloren geht. Rund 67 m², drei Zimmer - sauber aufgeteilt, logisch gedacht.
Der Wohnbereich ist der Mittelpunkt. Genug Platz für Alltag und Besuch, ohne überladen zu wirken. Und dann die Loggia: südseitig, viel Sonne, ein echter Zusatzraum. Hier sitzen Sie nicht nur - hier bleiben Sie.
Die Küche ist separat. Kompakt, effizient, alles dort, wo es hingehört. Kochen ohne Umwege.
Zwei weitere Zimmer geben Ihnen Flexibilität. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice - oder eine Kombination daraus. Sie müssen sich hier nicht verbiegen, die Räume machen vieles möglich.
Bad mit Dusche, WC getrennt. Im Alltag deutlich angenehmer, als man denkt.
Dazu kommt, was oft fehlt: Stauraum im Keller - und ein zugeordneter Parkplatz. Kein Suchen, kein Improvisieren.
Und draußen gibt es noch mehr: ein Gemeinschaftsgarten. Grünfläche, die man nutzen kann - gerade in der Stadt ein klarer Vorteil.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Einziehen, einrichten, fertig.
Für alle, die eine Wohnung suchen, die nicht nur gut aussieht - sondern im Alltag überzeugt.
Keine unnötigen Ecken, kein Platz, der verloren geht. Rund 67 m², drei Zimmer - sauber aufgeteilt, logisch gedacht.
Der Wohnbereich ist der Mittelpunkt. Genug Platz für Alltag und Besuch, ohne überladen zu wirken. Und dann die Loggia: südseitig, viel Sonne, ein echter Zusatzraum. Hier sitzen Sie nicht nur - hier bleiben Sie.
Die Küche ist separat. Kompakt, effizient, alles dort, wo es hingehört. Kochen ohne Umwege.
Zwei weitere Zimmer geben Ihnen Flexibilität. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice - oder eine Kombination daraus. Sie müssen sich hier nicht verbiegen, die Räume machen vieles möglich.
Bad mit Dusche, WC getrennt. Im Alltag deutlich angenehmer, als man denkt.
Dazu kommt, was oft fehlt: Stauraum im Keller - und ein zugeordneter Parkplatz. Kein Suchen, kein Improvisieren.
Und draußen gibt es noch mehr: ein Gemeinschaftsgarten. Grünfläche, die man nutzen kann - gerade in der Stadt ein klarer Vorteil.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Einziehen, einrichten, fertig.
Für alle, die eine Wohnung suchen, die nicht nur gut aussieht - sondern im Alltag überzeugt.
Lage
Taxham gehört zu den Stadtteilen, in denen der Alltag einfach läuft.
Einkaufen, Bus, Kindergarten, Schule - vieles liegt so nah, dass das Auto oft stehen bleiben kann. Gleichzeitig sind Sie schnell im Zentrum, aber genauso rasch draußen Richtung Umland oder Autobahn.
Genau diese Mischung macht die Lage so angenehm: gut angebunden, unkompliziert und trotzdem entspannt. Kein hektisches Innenstadtgefühl, aber alles in Reichweite.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.23 km
Grundschule 0.26 km
Realschule 1.61 km
Gymnasium 1.72 km
Hauptschule 2.14 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.22 km
Gaststätten 0.17 km
Verkehr
Flughafen 2.35 km
Fernbahnhof 0.44 km
Autobahn 0.34 km
Bus 0.22 km
Sonstige
Zentrum 3.56 km
Einkaufen, Bus, Kindergarten, Schule - vieles liegt so nah, dass das Auto oft stehen bleiben kann. Gleichzeitig sind Sie schnell im Zentrum, aber genauso rasch draußen Richtung Umland oder Autobahn.
Genau diese Mischung macht die Lage so angenehm: gut angebunden, unkompliziert und trotzdem entspannt. Kein hektisches Innenstadtgefühl, aber alles in Reichweite.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.23 km
Grundschule 0.26 km
Realschule 1.61 km
Gymnasium 1.72 km
Hauptschule 2.14 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.22 km
Gaststätten 0.17 km
Verkehr
Flughafen 2.35 km
Fernbahnhof 0.44 km
Autobahn 0.34 km
Bus 0.22 km
Sonstige
Zentrum 3.56 km
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1238,74 Eur
- Kaltmiete: 1238,74 Eur
- Nebenkosten: 211,26 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1238,74 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1450 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 4350
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 49
fGEE: 1,11
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Erich-Fried-Straße 34A5020 Salzburg
KontaktMag. Simone Wolf MBA
Referenz IDSW-0904
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 929065388 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 02:33 Uhr
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