3 Zimmer, Südloggia, Parkplatz - und endlich ein Grundriss ohne verschenkten Platz

67
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 02:33 Uhr | willhaben-Code: 929065388
Bild 1 von 10 - Wohnzimmer Wohnbeispiel
Bild 2 von 10 - Wohnzimmer
Bild 3 von 10 - Balkon
Bild 4 von 10 - Küche
Bild 5 von 10 - Schlafzimmer
Bild 6 von 10 - Kinderzimmer
Bild 7 von 10 - Vorraum
Bild 8 von 10 - Toilette
Bild 9 von 10 - Badezimmer
Bild 10 von 10 - Grundriss
€ 1.450Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.450 Gesamtbelastung
€ 4.350 Kaution

AM PUNKT Immobilien GmbH
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KontaktMag. Simone Wolf MBA

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 211,26
Gesamtbelastung€ 1.450
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.238,74
Kaution: € 4.350
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Sie sperren auf und sehen sofort: Das funktioniert.

Keine unnötigen Ecken, kein Platz, der verloren geht. Rund 67 m², drei Zimmer - sauber aufgeteilt, logisch gedacht.

Der Wohnbereich ist der Mittelpunkt. Genug Platz für Alltag und Besuch, ohne überladen zu wirken. Und dann die Loggia: südseitig, viel Sonne, ein echter Zusatzraum. Hier sitzen Sie nicht nur - hier bleiben Sie.

Die Küche ist separat. Kompakt, effizient, alles dort, wo es hingehört. Kochen ohne Umwege.

Zwei weitere Zimmer geben Ihnen Flexibilität. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice - oder eine Kombination daraus. Sie müssen sich hier nicht verbiegen, die Räume machen vieles möglich.

Bad mit Dusche, WC getrennt. Im Alltag deutlich angenehmer, als man denkt.

Dazu kommt, was oft fehlt: Stauraum im Keller - und ein zugeordneter Parkplatz. Kein Suchen, kein Improvisieren.

Und draußen gibt es noch mehr: ein Gemeinschaftsgarten. Grünfläche, die man nutzen kann - gerade in der Stadt ein klarer Vorteil.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Einziehen, einrichten, fertig.

Für alle, die eine Wohnung suchen, die nicht nur gut aussieht - sondern im Alltag überzeugt.

Lage

Taxham gehört zu den Stadtteilen, in denen der Alltag einfach läuft.
Einkaufen, Bus, Kindergarten, Schule - vieles liegt so nah, dass das Auto oft stehen bleiben kann. Gleichzeitig sind Sie schnell im Zentrum, aber genauso rasch draußen Richtung Umland oder Autobahn.
Genau diese Mischung macht die Lage so angenehm: gut angebunden, unkompliziert und trotzdem entspannt. Kein hektisches Innenstadtgefühl, aber alles in Reichweite.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.23 km
Grundschule 0.26 km
Realschule 1.61 km
Gymnasium 1.72 km
Hauptschule 2.14 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.22 km
Gaststätten 0.17 km

Verkehr
Flughafen 2.35 km
Fernbahnhof 0.44 km
Autobahn 0.34 km
Bus 0.22 km

Sonstige
Zentrum 3.56 km

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1966
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1238,74 Eur
  • Kaltmiete: 1238,74 Eur
  • Nebenkosten: 211,26 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1238,74 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1450 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 4350

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49
fGEE: 1,11
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AM PUNKT Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Erich-Fried-Straße 34A5020 Salzburg
KontaktMag. Simone Wolf MBA
Referenz IDSW-0904
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willhaben-Code: 929065388 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 02:33 Uhr

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