3 Zimmer Wohnung mit kleinen Balkon in Maxglan zu vermieten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 Jahre
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Loggia2,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und äußerst freundliche 3-Zimmerwohnung in der ruhigen und grünen Zehentmaiergasse (Nähe Maxglaner Hauptstraße). Die Wohnung befindet sich im 1.OG (ohne Lift).
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich.
Der Mietpreis ist inkl. Heizung, Warmwasser und Betriebskosten. Haustiere erlaubt.
Ursprünglich von einem Architekten eingerichtet und möbliert,
besticht die Wohnung durch ihren extravaganten und einzigartigen Charme. Besonders die reflektierende Spanndecken verleihen den Räumen eine moderne Atmosphäre und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Raumaufteilung und Highlights:
Zentraler Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine
Garderobe und schafft einen einladenden ersten Eindruck.
Zwei Schlafzimmer: Diese sind hell und freundlich und nach Nord/Osten ausgerichtet.
Wohnzimmer mit Essbereich: Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen
integrierten Essbereich und einen direkten Zugang zur Loggia mit Blick auf die weite Grünfläche mit alten Baumbestand.
Die voll ausgestattete Tischlereinbau-Küche ist komplett ausgestattet und
überzeugt durch Funktionalität und Stil.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem
Handtuchtrockner hochwertig ausgestattet und mit Marmor ausgefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden (für kleine Modelle).
Separates WC: Das WC ist vom Badezimmer getrennt.
Neben der reflektierenden Spanndecke ist sicherlich auch der Linoleumboden mit Marmorfries
ein optisches Highlight.
Ein geräumiges Kellerabteil ist noch zur Wohnung zugehörig. Allgemeine Parkflächen stehen für
die Liegenschaft zur Verfügung.
Ebenfalls ist ein versperrter Fahrradabstellraum, ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trockenräume vorhanden.
Lage
In nur wenigen Minuten erreicht man Nahversorger, Apotheke oder Ärzte, sowie Bus (Linie 1, 10) und am Hans Schmidt Platz noch zusätzlich 2, 12, 28.
Die Innenstadt erreicht man mit Bus/Fahrrad in 10min und fußläufig in 28min.
Sonstiges
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebs –, Heizkosten und Warmwasser, sowie Steuern.
Kaution: 4308,03€ (3 Monatsmieten)
Elektro Prüfbericht und Energieausweis sind vorhanden Privat Vermietung (provisionsfrei) Vermietung nur an Nichtraucher Bitte keine Makleranfragen
Bonitätsvorgabe: die Gesamtmiete darf 40 % des netto – Einkommens des Mieters nicht übersteigen.
Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachzuweisen mit Gehaltszettel), Einkommensnachweis aus dem Vorjahr oder Nachweis von Pensions Bezug.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.