3-Zimmer-Wohnung unmittelbar an der Salzach !

In der Müllner Hauptstraße wohnen Sie unmittelbar an der Salzach. Die Altstadt erreichen Sie zu Fuß, der Salzachradweg liegt praktisch vor der Haustür.

Ein Lift führt in den zweiten Stock. Die drei Zimmer verteilen sich auf ca. 70,84 m². Parkett prägt die Wohnräume. Die separate Einbauküche bietet Platz zum Kochen, während das dritte Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Balkon und ein Stellplatz sind nicht vorhanden.

Mietbeginn ist der 1. Jänner 2027. Der monatliche Hauptmietzins beträgt 1.000 € netto zuzüglich 100 € USt (10 %). Mit dem aktuellen Betriebskostenakonto von 360 € brutto ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.460 € brutto pro Monat. Die Kaution beträgt 4.380 € (drei Bruttomonatsmieten).

Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Auf den Vermarktungsbildern wurden Einrichtung und persönliche Gegenstände mithilfe von KI entfernt.

Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.

Dollmann's Lage-Tipp

Für den Weg in die Altstadt empfehle ich das linke Salzachufer. Vom Müllner Steg spazieren Sie am Wasser entlang bis zum Makartsteg. Mit dem Rad folgen Sie derselben Uferachse. Für den Heimweg mit Aussicht lohnt sich der Anstieg zur Müllner Kirche. Von dort können Sie die Runde über die Wege am Mönchsberg verlängern.