3 - ZIMMERWOHNUNG IM KAIVIERTEL "IDEAL FÜR MUSIKER"

75,68
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 10:18 Uhr | willhaben-Code: 1776113566
Bild 1 von 11 - Wohnzimmer
Bild 2 von 11 - https://www.pvm-immo.at/
Bild 3 von 11 - Kaigasse 5
Bild 4 von 11 - Top 1
Bild 5 von 11 - Wohnzimmer
Bild 6 von 11 - Wohnzimmer
Bild 7 von 11 - kaigasse_21
Bild 8 von 11 - kaigasse_19
Bild 9 von 11 - Steinway (kann abgelöst werden)
Bild 10 von 11 - Küche mit zugang zum kleinen Zimmer
Bild 11 von 11 - Badezimmer
€ 1.280,83€ 16,92/m²
€ 1.400 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

pvm-property value management GmbH
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KontaktBeate Raspotnig

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    75,68 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 195,97
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 99,31
Mehrwertsteuer€ 136,30
Gesamtbelastung€ 1.400
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 968,42
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust.
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,92

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Salzburger Stadthauses und vereint den besonderen Charakter der Altstadt mit großzügigem Wohnkomfort. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Vorraum, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer - eines davon mit begehbarem Kleiderschrank -, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten ausgestattet. Hohe Räume und der sehr gepflegte Zustand der Wohnung unterstreichen das besondere Wohnambiente.

Lage

Die Kaigasse 5 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Salzburger Altstadt, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt. Die historische Umgebung besticht durch ihren einzigartigen Charme, zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie eine ausgezeichnete Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Dank der zentralen Lage sind die Festung Hohensalzburg, der Domplatz, die Getreidegasse sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die besondere Atmosphäre der Altstadt machen diesen Standort zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse im Herzen Salzburgs.

Sonstiges

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Ausstattung

  • > Küche mit Geräteausstattung (Kühlschrank, Geschirrspüler etc.)> Parkettböden in Wohnräumen und Küche> Klassisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss> Einfahrts- und Parkgenehmigung möglich!> Optional: Klaviermiete
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 968,42 Eur
  • Kaltmiete: 1065,26 Eur
  • Nebenkosten: 195,97 Eur
  • Heizkosten: 99,31 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 968,42 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1263,7 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 99,31 Eur
  • Kaution: 3000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 77
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Auerspergstraße 20/45020 Salzburg
KontaktBeate Raspotnig
Referenz ID0503
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