3 - ZIMMERWOHNUNG IM KAIVIERTEL "IDEAL FÜR MUSIKER"
75,68 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 10:18 Uhr | willhaben-Code: 1776113566
€ 1.280,83€ 16,92/m²
€ 1.400 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche75,68 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 195,97
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 99,31
Mehrwertsteuer€ 136,30
Gesamtbelastung€ 1.400
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 968,42
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust.
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,92Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Salzburger Stadthauses und vereint den besonderen Charakter der Altstadt mit großzügigem Wohnkomfort. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Vorraum, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer - eines davon mit begehbarem Kleiderschrank -, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten ausgestattet. Hohe Räume und der sehr gepflegte Zustand der Wohnung unterstreichen das besondere Wohnambiente.
Lage
Die Kaigasse 5 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Salzburger Altstadt, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt. Die historische Umgebung besticht durch ihren einzigartigen Charme, zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie eine ausgezeichnete Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Dank der zentralen Lage sind die Festung Hohensalzburg, der Domplatz, die Getreidegasse sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die besondere Atmosphäre der Altstadt machen diesen Standort zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse im Herzen Salzburgs.
Sonstiges
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Ausstattung
- > Küche mit Geräteausstattung (Kühlschrank, Geschirrspüler etc.)> Parkettböden in Wohnräumen und Küche> Klassisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss> Einfahrts- und Parkgenehmigung möglich!> Optional: Klaviermiete
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 968,42 Eur
- Kaltmiete: 1065,26 Eur
- Nebenkosten: 195,97 Eur
- Heizkosten: 99,31 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 968,42 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1263,7 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 99,31 Eur
- Kaution: 3000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 77
HWB Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1776113566 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 10:18 Uhr
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