499€ Letztes Zimmer Männer-Wohngemeinschaft mit großen Gemeinschaftsflächen - Eichstraße 5

Reine Männer-WG in Salzburg-Gnigl – 499 € All-in

Wichtig vorab: Es handelt sich um ein Zimmer in einer bestehenden Männer-WG, nicht um eine eigene Wohnung.

Die WG ist gepflegt, aber natürlich eine Wohnung, in der tatsächlich gelebt wird. Wenn einmal ein Handtuch im Bad liegt oder ein Teller nicht sofort abgewaschen ist, sollte das in einer WG kein Problem darstellen. Wer eine perfekt inszenierte Luxuswohnung wie aus dem Schöner-Wohnen-Katalog erwartet, ist mit einer eigenen Wohnung vermutlich besser beraten.

Die bestehende Gruppe funktioniert dafür außergewöhnlich gut. Die Bewohner sind ausschließlich männlich, etwa Anfang 20 bis Mitte 30, Studenten und Berufstätige. Bei der Auswahl der Bewohner wurde bewusst darauf geachtet, dass die Leute menschlich zusammenpassen. Die Stimmung ist locker, humorvoll und unkompliziert.

Aktuell ist nur noch ein Zimmer frei:

Zimmer 4 – ca. 10 m² – 549 € All-in

Das Zimmer ist bereits mit Schreibtisch und 1,40-m-Bett ausgestattet. Die Möbel können kostenlos genutzt bzw. übernommen werden.

Die WG hat insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und bietet:

* großes Wohnzimmer mit Essbereich und TV
* große voll ausgestattete Küche
* zwei Badezimmer
* zwei WCs
* Dusche und große Eckbadewanne
* Glasfaser-Internet mit 500 Mbit/s
* Waschmaschine und Trockner

Die Wohnung liegt in einem sehr schönen und ruhigen Innenhof mit Blick auf ein charakteristisches Backsteingebäude. Durch die massive Bauweise bleiben die Räume auch im Sommer angenehm kühl.

In der All-in-Miete sind Betriebskosten, Strom, Heizung und Internet bereits berücksichtigt.

Ausstattungsbeitrag: einmalig 200 €
Kaution: drei Monatsmieten

Der Mietvertrag wird auf drei Jahre befristet abgeschlossen. Nach zwölf Monaten kann mit drei Monaten Frist gekündigt werden. Daraus ergibt sich eine Mindestmietdauer von 15 Monaten.

Kürzere Vermietungen machen wir bewusst nicht, weil wir die gut funktionierende WG nicht durch ständige Bewohnerwechsel unnötig unruhig machen möchten.

Bei Interesse bitte direkt mitsenden: Alter, Beruf/Studium, gewünschten Einzugstermin und gewünschte Mietdauer.

Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

Lage und Infrastruktur:

Die WG befindet sich in der Eichstraße 5 in Salzburg-Gnigl – eine Lage, die sowohl ruhig als auch perfekt angebunden ist. Die Wohnung liegt nicht direkt straßenseitig, sondern in einem geschützten Innenhof, der zudem überwacht wird. Dadurch ist es nicht nur sehr ruhig, sondern auch sicher – Fahrraddiebstähle oder ähnliche Probleme gibt es hier nicht.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum „Zentrum im Berg“, wo alle Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich sind: Apotheke, Billa, Drogerien, Bekleidungsgeschäfte, Gastronomie und vieles mehr.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:
• S-Bahn Gnigl ist nur ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt.
• Direkt vor dem Haus halten die Buslinien 2, 4, 10 und 12 sowie mehrere Postbusse.

Damit erreicht man die Salzburger Altstadt oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten – sowohl für Studierende als auch Berufstätige ein idealer Standort.