AIGEN | LIFESTYLE AM SALZACHUFER | 3-Zimmerwohnung mit 2,80 m Raumhöhe

67 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 17:21 Uhr | willhaben-Code: 1733616240
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€ 1.444,43€ 21,56/m²

My Home is My Home Immobilien
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KontaktAxel Sanin

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 294,43
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.150
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,56

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit einer Raumhöhe von 280 cm befindet sich im 1. u. zugleich letzten Stockwerk und bietet exklusiven Wohnraum zur Nutzung. Die Wohnung wurde 2018 einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen: Bad, Toilette, Böden, Fliesen, Türen, Fenster und Küche wurden sehr sorgfältig, in modernem Design und bester Qualität saniert. Zusätzlich wurde im Eltern-Schlafzimmer ein hochwertiger, raumhoher Einbauschrank verbaut. Elektro-, Küchen- sowie WC- u. Badezimmerinstallationen wurden ebenfalls komplett nach dem letzten Stand der Technik erneuert. Das Resultat kann sich zweifelsohne sehen lassen: Modernes und geräumiges Wohnen, bei bester Infrastruktur sind die passenden Attribute für diese schöne Wohnung.


RAUMPROGRAMM
Großer Vorraum, Toilette, Abstellraum, Luxusbad, Schlafzimmer klein, Design-Küche, großer Wohn-/Essraum, Schlafzimmer groß.

- ohne Balkon
- ausreichend Bewohnerparkplätze vorhanden





ZUR AUSSTATTUNG




ZU DEN BESONDERHEITEN

Lage

Wohnen & Leben im Stadtteil Aigen, direkt in erster Reihe zum Salzachufer! Die Salzburger Altstadt ist ebenso rasch zu erreichen, wie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung und das nahegelegene Univiertel in Nonntal. Diese besondere Kombination aus Fluss, Natur und Stadt unterstreicht diesen wertstabilen Standort. Diese Wohngegend bietet neben einer perfekten Infrastruktur (gehobener Supermarkt im Haus), eine absolut hohe Lebens- und Freizeitqualität. Der Volksgarten (Tennisplätze, Eishalle, Freibad) ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Sonstiges

Raumhöhe 280 cm (!)
Perfekter Grundriss
Sehr gute, ruhige Lage
Optimale Infrastruktur (Supermarkt, Friseur etc. im EG)
Nette Nachbarschaft
Gepflegtes Wohnhaus
Großes Kellerabteil
Abstellraum mit WM-Anschluss
Überhohe Türelemente (210 cm)
Holzthermofenster
Italienische Fliesen im Großformat 80 x 80 cm
Hochwertiges Luxus-Bad mit Handtuchtrockner
Bodengleiche Echtglasdusche mit Walk-in-Shower
Grohe Duschsystem mit Regenbrause
GIRA-Unterputz-Radio im Bad
Villeroy & Boch Wand-Tiefspül-WC
Toilette mit Handwaschbecken
Edler Eichenparkettboden Made in Austria
Abgehängte Decken im Vorraum
Bad und Küche mit LED-Deckeneinbauspots
Funktionelle Designküche mit Markengeräten
Wohnung mit kompletter Beleuchtung
Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1971

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten enthalten
  • Miete (exkl. MWSt): 1150 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 111
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Fürbergstraße 42a5020 Salzburg
KontaktAxel Sanin
Referenz ID6259
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1733616240 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 17:21 Uhr

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