Andräviertel: Große, offen gestaltete Erdgeschosswohnung mit Parkplatz

Hier kommt ab 01.12.2026 eine Loftwohnung mit Parkplatz in der Lasserstraße zur Vermietung. Die Wohnung liegt befindet sich im Erdgeschoss in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 6 Einheiten. Hier haben wir genau das Altstadtflair, welches im Andräviertel so beliebt ist.
Einteilung der Wohnung:
Eingang 1 führt über das Stiegenhaus mit anschließendem Vorraum für Garderobe.
Hier haben wir auch ein Gäste-WC.
Eine kleine Küche mit 2er Kochfeld, Bistroecke und einem angrenzenden Abstellraum.
Anschlüsse für die Waschmaschine.
3 große Räume, welche offen miteinander verbunden sind.
Beim dritten Raum haben wir auch einen 2ten Ausgang.
Im hinteren Teil befindet sich ein Schlafzimmer.
Ein Bad mit Dusche und Waschbecken.
Das zweite WC.
Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Stellplatz im Hinterhof.

Im Mietpreis von 1500EUR sind die BK und der Parkplatz bereits a conto inkludiert.
Die Kosten für Heizung, Strom und Internet werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Hierfür belaufen sich derzeit die Kosten auf ca. 350EUR pro Monat.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541404
Mail: [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1500   
Umsatzsteuer  EUR 0  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 1500  


------------------------------------------------------------------ 
Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.51