ANFRAGEN BITTE NUR PER MAIL 2 - ZIMMER MIT BALKON ELISABETH-VORSTADT
42,30 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 17:17 Uhr | willhaben-Code: 1729786993
€ 1.200€ 28,37/m²
€ 1.200 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche42,30 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche42,30 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab November 2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon2,96 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 127,27
Mehrwertsteuer€ 97,52
Gesamtbelastung€ 1.200
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 975,21
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 28,37Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung im pulsierenden Herzen von Salzburg! Diese luxuriöse Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 42 m² überzeugt durch ihren modernen Erstbezug und den höchsten Energiestandard eines Passivhauses. Das im Jahr 2024 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER.
WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Elisabethstraße 7, im Herzen von Salzburg, einer der charmantesten Städte Österreichs. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen.
Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, sodass Sie all die Annehmlichkeiten der Altstadt bequem genießen können.
Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, sodass Sie all die Annehmlichkeiten der Altstadt bequem genießen können.
Sonstiges
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Ausstattung
- > Balkon> Personenaufzug> Waschmaschinenanschluß> Holz-Alu Fenster > textiler Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung> Fußbodenheizung> Glasfaserinternet> PV-Anlage am DachOPTIONAL: PRO WOHNUNG IST EIN TIEFGARAGENPLATZ RESERVIERT. DIE KOSTEN PRO TIEFGARAGENPLATZ BETRAGEN MONATLICH EUR 180,-.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 2,96 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 6.20 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Verfügbar ab: ab November 2026
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 975,21 Eur
- Kaltmiete: 1072,73 Eur
- Nebenkosten: 127,27 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 975,21 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1102,48 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 165,00 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
pvm-property value management GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1729786993 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 17:17 Uhr
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