ANFRAGEN BITTE PER MAIL 2-ZIMMER MIT BALKON // GNEIS

49,26
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 12:57 Uhr | willhaben-Code: 1561717129
Bild 1 von 11 - Wohnraum
Bild 2 von 11 - Flur
Bild 3 von 11 - Wohnraum
Bild 4 von 11 - Wohnraum
Bild 5 von 11 - Wohnraum
Bild 6 von 11 - Schlafzimmer
Bild 7 von 11 - Badezimmer
Bild 8 von 11 - Bild
Bild 9 von 11 - Terrasse
Bild 10 von 11 - Terrasse
Bild 11 von 11 - https://www.pvm-immo.at/immobilienangebot.xhtml?id[obj0]=1081
€ 1.500€ 30,45/m²
€ 1.500 Gesamtbelastung

pvm-property value management GmbH
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KontaktBeate Raspotnig

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    49,26 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab Oktober
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    22,87 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 30,45

Objektbeschreibung

Ab Oktober steht diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Gneis zur Vermietung. Die rund 50 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Architektenhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete, moderne Wohnküche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. In den Wohnräumen sorgen schöne Parkettböden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet ist.

Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein optionaler PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ergänzen das attraktive Angebot. Das besondere Highlight der Wohnung ist der großzügige, rund 22 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet.

Lage

GNEIS. Ausgezeichnete Lebensqualität in Stadtnähe! Der Salzburger Stadtteil Gneis verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Diese Wohnlage bietet sowohl ländliche Idylle als auch modernen Lifestyle.

Sonstiges

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Ausstattung

  • > Hochwertige Küche mit kompletter Geräteausstattung> Wohnräume mit edlem Parkettboden> Badezimmer mit Feinsteinzeug-Boden, Badewanne, WM-Anschluss> Balkon/Loggia mit 22,87 m2> 1 TG-Stellplatz> Anmietung eines 2.TG-Platzes möglich> Elektrische Jalousien & kontrollierte Wohnraumlüftung> grosszügiges Kellerabteil
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 22,87 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: ab Oktober
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1500,00 Eur
  • Kaltmiete: 1500,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1500 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1500 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 10,8
HWB Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

pvm-property value management GmbH
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Adresse
Auerspergstraße 20/45020 Salzburg
KontaktBeate Raspotnig
Referenz ID0523
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willhaben-Code: 1561717129 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 12:57 Uhr

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