Nonntal: 3 Zimmer · 2 Balkone · eigene Garagenbox

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Nonntal Nähe Künstlerhaus mit ca. 70 m², zwei Balkonen und eigener, versperrbarer Garagenbox. Vom Balkon blicken Sie auf den Gaisberg und die Salzach.

Ab sofort verfügbar. Direktvermietung durch die Eigentümer, provisionsfrei.

Monatlich 1.700 € inklusive Garage sowie Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen; Strom extra. Die Vorauszahlungen werden jährlich abgerechnet.

Die Wohnung

Die Wohnfläche beträgt laut Objektunterlagen ca. 70,09 m². Die beiden Balkone haben zusammen 12,09 m². Die Wohnung liegt im 2. Stock; ein Lift ist nicht vorhanden.

Die separate Küche mit der vorhandenen Kirschholzküche gehört zum Angebot. Kühlschrank und Geschirrspüler sind neu. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil ergänzen das Platzangebot.

Kosten im Überblick

Anfänglicher monatlicher Gesamtzahlbetrag: 1.700 €.

- Wohnung einschließlich Küche und Keller: 1.281,25 €

- Garage: 125,00 €

- Betriebskostenvorauszahlungen für Wohnung und Garage: 166,53 €

- Heizkostenvorauszahlung: 127,22 €

Die Betriebs- und Heizkosten werden jährlich abgerechnet. Guthaben oder Nachzahlungen sind möglich. Strom wird zusätzlich direkt vom Mieter bezahlt.

Besichtigung mit Frau Karin Kohlmayr

Bitte vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin telefonisch mit Frau Karin Kohlmayr unter +43 664 131 8522. Oder schreiben Sie uns direkt über diese Anzeige Ihren gewünschten Einzugstermin und zwei passende Zeitfenster für eine Besichtigung.

Energieausweis

HWB 78,4 kWh/(m²a), Klasse C · fGEE 1,63, Klasse C. Energieausweis vom 17.02.2023, gültig bis 16.02.2033.

Bildhinweis: Tatsächliche Objektfotos, teilweise KI-unterstützt bearbeitet, unter anderem hinsichtlich Belichtung, Ausrichtung, entfernter loser Verpackungen und Farbkorrektur der tatsächlich montierten cremeweißen Blenden.

Salzburg – Nonntal Nähe Künstlerhaus. Blick auf die Salzach und vom Balkon auf den Gaisberg.