Belle Étage Maisonette-Wohnung in Leopoldskorner Moos

Angeboten wird eine helle, gepflegte Maisonette Dreizimmerdachgeschoßwohnung mit Ausrichtung Richtung Süden.

Raumausteilung:
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o Vorzimmer
o Schlafzimmer
o Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche
o Wohnzimmer mit offener Küche
o Terrasse
o Arbeitszimmer
o Lagerraum unter der Treppe

Weiter beinhaltet die Wohnung auch einen Carport- Parkplatz.

Mit dem Balkon erhalten Sie die Möglichkeit die lauen Sommernächte genießen zu können. Die Terrasse wird durch eine Hecke zum Nachbargrundstück abgetrennt. Die Abgrenzung zur Nebenterrasse erfolgt durch eine Trennwand.

Isolierung:
Bei dem Bau des Hauses wurde großer Wert auf die Wohnqualität der Hausbewohner gelegt.
Aus diesem Grund sind die Fenster mehrfach verglast zur Schallisolierung und Heizkostenreduktion. Ein Energieausweis wird bei Mietabschluss vorgelegt und weist die Heizwärmeklasse B mit 45 kWh (m2a) auf.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Fließverkehr.
Im mittelbaren Umfeld befinden sich:

- die Obushaltestelle Guetratweg Buslinie 22 (140m)
- die Bäckerei Hotztrattner (600m)
- der Gastwirt Weiherwirt (600m)

Die Ausrichtung der Wohnung ergeht in den rückwärtigen Bereich des Hauses. Der anschließende Balkon besticht durch sehr viel Ruhe.