BENEIDENSWERT! 13698F
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche64,58 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia5,35 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier gelangt eine wirklich wunderschöne, geschmackvolle und neuwertige Wohnung in die Vermietung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen den Wohnbereich zur uneinsichtigen Loggia mit Massivholzbelag hin. Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg.
Der angrenzende Glanbach lädt zu idyllischen Spaziergängen ein und mit dem Fahrrad erreicht man die Altstadt in nur 15 Minuten.
- Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Moderne Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler
- Modernes Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, Toilette und WM-Anschluss
- 2 großzügige Schlafzimmer
- Fußbodenheizung / Fernwärme (Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht im Mietpreis enthalten und direkt an die Salzburg AG zu entrichten)
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil vorhanden
- Energieausweis: HWB 23
- Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder je nach Verfügbarkeit Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes um EUR 108,-- pro Monat
- Bezug ab 01.12.2026 möglich
- Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Die dargestellten Fotos stammen von einer grundrissgleichen Wohnung und dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung und Ausstattung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5,35 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-02-11
- Energiepass HWB: 23 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 2016
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1335,03 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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