Charmante Altbauwohnung mit modernem Komfort und Panoramablick im Herzen Salzburgs
115 m²
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 09:07 Uhr | willhaben-Code: 942721871
€ 2.672,24€ 23,24/m²
€ 2.948,25 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche115 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 383,85
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 230,01
Mehrwertsteuer€ 288,94
Gesamtbelastung€ 2.948,25
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.429,30
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,24Objektbeschreibung
Zur Vermeitung steht eine Elegante City-Wohnung mit unvergleichlichem Blick: Panorama auf Salzburg und die Festung Hohensalzburg.
Eckdaten der Wohnung:
- Lage: Zentrale Lage, Salzburg Stadt
- Wohnfläche: ca. 115 m², 4 Zimmer
- Badezimmer: Modern ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Fenster: Lichtdurchflutete klassische Kastenstockfenster im Wohnzimmer und abgerundete moderne Fenster in der Küche
- Kamin: Ein moderner Kamin sorgt für stimmungsvolles Ambiente
- Blick: Panoramablick über Salzburg und direkte Sicht auf die Festung Hohensalzburg
- Gartenmitbenützung: Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten in der Stadt
- Besonderheiten: Historisches Altbau-Flair mit modernem Komfort
- Garagenstellplatz: Optional kann ein Garagenstellplatz in fußläufiger Nähe zusätzlich mitangemietet werden (130EUR/Monat)
Die Wohnung ist sehr hell und kombiniert den charmanten Flair eines Altbaus mit modernem Komfort.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der historischen Steingasse, einer der ältesten und charmantesten Straßen Salzburgs, die direkt am Ufer der Salzach liegt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur den unmittelbaren Zugang zur Altstadt mit ihren Cafés, Boutiquen und kulturellen Highlights, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt. Vom Wohnraum aus genießen Sie einen wunderschönen Panoramablick über Salzburg, inklusive direkter Sicht auf die Festung Hohensalzburg und die umliegenden Berge - eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und malerischer Natur.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: 01.01.2027
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2659,31 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 230,01 Eur
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Diana Aigner Immobilien
Unternehmen
Adresse
Neutorstrasse 195020 Salzburg
KontaktMag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth
Referenz ID536/2292
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 942721871 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 09:07 Uhr
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