Charmante Wohnung mit Ausblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungLuftwärmepumpe, Zentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hard Facts
Ort: Salzburg Itzling/Gnigl
Geschoss: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Zimmer: 3 Zimmer
Ausstattung: Voll eingerichtete Küche, Bad mit Fenster & Dusche, separates WC, Vorraum, Abstellraum
Ausblick: Untersberg, Gaisberg, Heuberg
Bezug: sofort möglich
Parkplatz: bis zu 2 Parkplätze können bei Bedarf vor dem Haus angemietet werden.
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Salzburg Itzling/Gnigl. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung und beeindruckt zusätzlich mit einem wunderschönen Ausblick auf den Untersberg, den Gaisberg und den Heuberg (siehe Bilder).
Das helle Wohnzimmer ist nach Süd-Osten ausgerichtet und wird morgens von angenehmem Tageslicht erfüllt. Die weiteren beiden Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Die voll eingerichtete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet; das WC ist separat. Ein praktischer Vorraum sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt – effizient und umweltfreundlich. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage im Dachgeschoss für angenehme Temperaturen an heißen Tagen. Im Keller steht ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Vor dem Haus können zwei hintereinanderliegende Parkplätze zusätzlich angemietet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohnlage. Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station sowie eine Bushaltestelle sind in nur ca. 3–5 Minuten fußläufig erreichbar – ideal für schnelle Wege in die Innenstadt oder ins Umland.
Miete & Kosten
Miete: 870 € exkl. Betriebskosten, exkl. Strom
Betriebskosten: 450 € (inkl. Heizung, Wasser kalt/warm und Allgemeinkosten)
Kaution: 3.930 €
️Keine Provision – Sie sparen die Maklerkosten vollständig!
Mietvertragserrichtung: Wird vom Vermieter bezahlt
Bitte beachten Sie, dass Heizkosten und Wasserverbrauch abhängig vom individuellen Verbraucherverhalten variieren können. Strom und Internet sind vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen.
Bei Interesse übermitteln Sie bitte folgende Daten:
Vor- und Zuname aller Mietinteressenten
Derzeitige Wohn- bzw. Meldeadresse
Telefonnummer & E-Mail-Adresse
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohnlage. Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station sowie eine Bushaltestelle sind in nur ca. 3–5 Minuten fußläufig erreichbar – ideal für schnelle Wege in die Innenstadt oder ins Umland.
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.