Design-Sanierung! Stillvolle 2-Zimmerwohnung in Ruhelage
46 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 16:42 Uhr | willhaben-Code: 912401187
€ 1.283€ 27,89/m²
€ 1.283 Gesamtbelastung2 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Elsa Brändströmstrasse, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung-ev ist früherer Einzug möglich. auf 3 Jahre mit Möglichkeit zur Verlängerung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 947,45
Miete (inkl. MWSt)€ 1.042,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 114,84
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 126,32
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 95,40
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 114,48
Gesamtbelastung€ 1.283
Maklerprovision: 1 Monatsmi
Kaution: 2 Monatsmieten
Zusatzinformation: Die Betriebskosten sind a conto berechnet und werden einmal jährlich abgerechnet
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,89Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca 46 qm Nutzfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helles Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung:
Lift vorhanden- Baujahr 2001
Fernwärme, Radiatoren
Hochwertige neue Küche mit Bosch Geräten, schwarzem Armaturendesign und viel Stauraum
Geräumiger Wohn-Essbereich
Garderobenbereich direkt rechts vom Eingang mit praktischem Stauraum
Geräumiger Wohn-Essbereich
Großes Schlafzimmer
Badezimmer mit Walk-in Dusche, modernen Fiesen, Handtuchheizung, WC
Elegante schwarze Hans Grohe Armaturen Neuer Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung
Parkplätze vordem Haus verfügbar
Lift vorhanden- Baujahr 2001
Fernwärme, Radiatoren
Hochwertige neue Küche mit Bosch Geräten, schwarzem Armaturendesign und viel Stauraum
Geräumiger Wohn-Essbereich
Garderobenbereich direkt rechts vom Eingang mit praktischem Stauraum
Geräumiger Wohn-Essbereich
Großes Schlafzimmer
Badezimmer mit Walk-in Dusche, modernen Fiesen, Handtuchheizung, WC
Elegante schwarze Hans Grohe Armaturen Neuer Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung
Parkplätze vordem Haus verfügbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Salzach ist gleich daneben.
In der Nahe befinden sich weitlaufige Sparzier- und Radwege entlang der Salzach, Nahversorger, Schulen, Cafes und Restaurants.
* Innenstadt nur Minuten weg (Rad 7 min, Bus
10 min)
* Bushaltestelle nur 5 Gehminuten entfernt - direkte Verbindung in die Innenstadt
* Salzburg Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten
Fahrzeit erreichbar
* Autobahnanschluss Salzburg-Süd in ca. 6
Minuten Fahrzeit erreichbar
Salzach ist gleich daneben.
In der Nahe befinden sich weitlaufige Sparzier- und Radwege entlang der Salzach, Nahversorger, Schulen, Cafes und Restaurants.
* Innenstadt nur Minuten weg (Rad 7 min, Bus
10 min)
* Bushaltestelle nur 5 Gehminuten entfernt - direkte Verbindung in die Innenstadt
* Salzburg Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten
Fahrzeit erreichbar
* Autobahnanschluss Salzburg-Süd in ca. 6
Minuten Fahrzeit erreichbar
Sonstiges
zusätzlich Kellerabteil ca. 3 qm Heizung Betriebskosten in der Gesamtmiete enthalten, Heizungverbrauch a conto in den BK enthalten mit € 50.-
Besichtigung ab 2.10.2026 möglich!!!
Besichtigung ab 2.10.2026 möglich!!!
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 912401187 | Zuletzt geändert: 10.09.2026, 16:42 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.