ERSTBEZUG: Dachgeschoss-Garconniere mit Balkon und herrlichem Weitblick in Salzburg

ERSTBEZUG: Dachgeschoss-Garconniere mit Balkon und herrlichem Weitblick in Salzburg

GZ 405 | Haus 1 | Top 18

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen und angenehmen Esshaverstraße. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Salzburger Stadtleben verbinden entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage.

Auf einer Nutzfläche von ca. 33,89 m² erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept. Der ca. 4,50 m² große Balkon bietet einen herrlichen Weitblick und lädt dazu ein, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der ca. 28 m² große Wohn- und Schlafraum bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen Essplatz und einen komfortablen Schlafbereich. Eine voll ausgestattete Küchenzeile ist bereits eingebaut und ergänzt das offene Raumkonzept.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche und einen Waschtisch. Das WC ist praktischerweise separat angeordnet.

Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Übergabe ist ab sofort möglich.

Die wichtigsten Details:

• • Nutzfläche: ca. 33,89 m²
  • Balkon: ca. 4,50 m²
  • Wohn- und Schlafraum: ca. 28 m²
  • Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick
  • Voll ausgestattete Küchenzeile
  • Badezimmer mit Walk-in-Dusche
  • Separates WC
  • Eigenes Kellerabteil

Betriebskosten-Akonto: € 88,75

Heizkosten-Akonto: € 39,28

Betriebskosten und Heizkosten gesamt: € 128,03

Nettomiete: € 678,--

Bruttomiete: € 806, – monatlich

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten – € 2.418,--

HWB: 48,90

fGEE: 0,93

Hausverwaltung: Immobilien Oberndorfer

Hausbetreuung: Fa. Huber

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses charmante Zuhause über den Dächern Salzburgs!