ERSTBEZUG: Helle 2-Zimmer-Citywohnung im 3. Liftstock - ruhige Lage in Salzburg-

ERSTBEZUG: Helle 2-Zimmer-Citywohnung im 3. Liftstock – ruhige Lage in Salzburg-Lehen

GZ 405 | Haus 3 | Top 8

Diese helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu sanierten ehemaligen Geschäftshaus in Salzburg-Lehen. Die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Salzburger Stadtleben machen sie zum idealen Zuhause für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt.

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 43,14 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung präsentiert sie sich als wahres Raumwunder. Ein eigenes Kellerabteil komplettiert das attraktive Angebot.

WOHNEN MIT DURCHDACHTEM RAUMKONZEPT

Der gemütliche Wohnbereich verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Eine moderne, voll ausgestattete HAKA-Küche ist bereits vorhanden. Darüber hinaus bietet der Raum ausreichend Platz für einen schönen Essbereich und eine großzügige, behagliche Wohnlandschaft.

Das separate Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein komfortables Queensize-Bett sowie einen großen Kleiderschrank.

Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise im Abstellraum.

DIE WICHTIGSTEN DETAILS

• Nutzfläche: ca. 43,14 m²

• 2 Zimmer

• 3. Liftstock

• helle und sonnige Räume

• moderne, voll ausgestattete HAKA-Küche

• Badezimmer mit Fenster und Walk-in-Dusche

• praktischer Abstellraum

• eigenes Kellerabteil

• Erstbezug

• Übergabe ab sofort möglich

ENERGIE UND VERWALTUNG

• HWB: 48,90

• fGEE: 0,93

• Hausverwaltung: Immobilien Oberndorfer

• Hausbetreuung: Fa. Huber

MONATLICHE KOSTEN

• Betriebskosten-Akonto: € 116,49

• Heizkosten-Akonto: € 51,56

• Betriebskosten und Heizkosten gesamt: € 168,05

BRUTTOMIETE: € 1.400, – monatlich

KAUTION

3 Bruttomonatsmieten

Die Bruttomiete versteht sich inklusive 10 % Umsatzsteuer, Betriebskosten und Heizkosten.

Wenn Sie eine moderne, gut geplante Citywohnung in ruhiger Lage und dennoch nahe am pulsierenden Stadtleben suchen, sind Sie hier genau richtig.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in der Mozartstadt Salzburg!