Erstbezug nach Renovierung | Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick & Tiefgarage

50 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 07:51 Uhr | willhaben-Code: 1637660525
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Grundriss 1 von 1
€ 1.285€ 25,70/m²
€ 1.285 Gesamtbelastung
3 Bruttomonatsmieten Kaution

Sabine Winkler
User:in seit 02/2011
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Privatperson

Objektstandort

Münchner Bundesstraße 107 A, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    13,4 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.096
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 188,34
Gesamtbelastung€ 1.285
Maklerprovision: € 0
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zusatzinformation: Mietpreis exkl. Strom- und Gasheizungskosten.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,70

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Diese frisch und umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Lift bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.

Besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte 13 m² Südwestbalkon mit schönem Bergblick.

Ausstattung & Highlights

* Erstbezug nach umfassender Renovierung
* Neue, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* Neuer, freistehender Kühl- und Gefrierschrank
* Neue Böden in allen Räumen
* Modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Regendusche
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Eigenes Kellerabteil
* Großzügiger, überdachter 13,4m2 Balkon mit komplett neuem Terrassenboden
* Herrlicher Bergblick - Abendsonne mit Sonnenuntergang
* Heller Wohn- und Essbereich sowie separates Schlafzimmer
* Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker/Doppelparker) inklusive: Mechanisches Parksystem mit zwei übereinander angeordneten Stellplätzen. Max. Fahrzeughöhe 1,50 m.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Ein kurzfristiger Mietbeginn ist Voraussetzung für die Vermietung.

Besichtigung & Kontakt

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit vollständig ausgefülltem Mietprofils und Angabe der einziehenden Personen und des frühestmöglichen Einzugstermins.

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Bright 2-room apartment (50 m²) in Salzburg with a spacious southwest-facing balcony, underground parking (duplex system), fitted kitchen and storage cellar. Convenient location with easy access to the city centre. Available immediately.
Inquiries in English are welcome.

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Salzburger Innenstadt, die Autobahn A1 sowie das benachbarte Bayern sind schnell und bequem erreichbar.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 52,1
HWB Energieklasse: C+
fGEE: 1,27
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Sabine Winkler
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willhaben-Code: 1637660525 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 07:51 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.