ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! 14206F

Diese hübsche, sanierte Wohnung präsentiert sich im Erstbezugszustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Aufgrund der zentralen Lage ist die Salzburger Altstadt sowohl mit dem Fahrrad entlang der Salzach als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Ausblick auf den Gaisberg sowie auf den idyllischen Glanbach. Die Wohnung befindet sich zudem in angenehm ruhiger Lage - hier sind überwiegend nur Fußgänger und Radfahrer unterwegs, was für eine hohe Wohnqualität sorgt.

Ausstattung & Highlights:

- Heller Wohn- und Essbereich
- Gemütliche Loggia nach Osten ausgerichtet 
- Separate Küche inkl. neuer Einbauküche (samt E-Geräten)
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Separate Toilette
- Beheizung mittels Fernwärme (HWB: 106,31)
- Kellerabteil der Wohnung zugehörig 
- Bezug ab August 2026 möglich 
- Mietvertragsdauer: 5 Jahre

Parken:

- Kurzparkzone in der Umgebung
- Tiefgaragenstellplatz optional um EUR 120,00 pro Monat anmietbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.