(vermietet) Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Stellplatz

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung.

Wohnbereich & Küche: Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate, mit hochwertigen Bosch- & Neff-Geräten neu ausgestattete Küche grenzt direkt an und verbindet Funktionalität mit kurzen Wegen im Alltag.

Flexibles Raumkonzept: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume sowie das neu renovierte Badezimmer begehbar. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen – auch eine Nutzung als WG ist problemlos denkbar.

Licht & Ausstattung: Die Wohnung wird teilmöbliert (Deckenleuchten, Badezimmermöbel) vermietet. Ein neuer Bodenbelag sorgt für ein warmes Wohnambiente, während große Fensterflächen auf zwei Seiten viel Tageslicht in die Räume lassen.

Stauraum & Parken: Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der zugewiesene Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Lage: Mitten im Stadtzentrum gelegen, erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Post, Bäcker etc.) bequem zu Fuß.

Top-Lage im begehrten Andräviertel Die Paracelsusstraße 27 liegt im Herzen des beliebten Salzburger Andräviertels (Neustadt). Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen eleganten Gründerzeit-Charakter, eine lebendige Nachbarschaft sowie die unmittelbare Nähe zur Salzach und zur historischen Altstadt aus.

Infrastruktur & Nahversorgung

• • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (SPAR, Billa), Bäckereien und Fachgeschäfte befinden sich in direkter Gehdistanz. Der traditionsreiche Salzburger Wochenmarkt („Schranne“) am Mirabellplatz ist nur wenige Schritte entfernt.
  • Gastronomie & Kultur: Eine vielfältige Auswahl an urbanen Cafés, kleinen Bistros, Restaurants und die beliebte Fußgängerzone Linzer Gasse prägen das direkte Umfeld.
  • Gesundheit & Bildung: Apotheken, Arztpraxen, das moderne Paracelsus Bad & Kurhaus sowie Kindergärten und Schulen liegen in direkter Umgebung.

Freizeit & Naherholung

• • Parks & Promenaden: Der Mirabellgarten und der Kurgarten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das nahegelegene Salzach-Ufer bietet optimale Routen für Spaziergänge, Joggingeinheiten oder Radtouren.
  • Altstadt: Über den Makartsteg oder die Staatsbrücke erreichen Sie das historische Zentrum mit Getreidegasse, Residenzplatz und Festspielhaus in etwa 10 Gehminuten.

Verkehrsanbindung

• • Öffentlicher Verkehr: Der Hauptbahnhof Salzburg ist in unter 2 Gehminuten erreichbar. Zentrale Knotenpunkte der Salzburger Lokalbahn und zahlreicher Obus-Linien (u. a. am Mirabellplatz) bieten optimale Verbindungen im gesamten Stadtgebiet.
  • Auto: Über die Anbindung an die Rainerstraße erreichen Sie die Autobahn A1 (Anschlussstellen Salzburg-Nord und Mitte) in wenigen Fahrminuten.