Exklusive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Festungsblick - ruhig, modern & mit Parkplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive, komplett sanierte Garçonnière im 4. und obersten Stock (mit Lift) vereint modernes Design, besondere Ruhe und einen Blick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die Highlights im Überblick

• • Atemberaubender Festungsblick – direkt vom Wohnraum aus
  • Ruhige Premium-Lage trotz unmittelbarer Stadtnähe
  • Edler Designvinylboden in hochwertiger Echtholzoptik
  • Brandneue, voll ausgestattete Küche – stilvoll & funktional
  • Neues, großzügiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
  • Kostenfreie Parkplätze direkt vor der Haustür
  • Kellerabteil (ca. 3 m²) + Wasch- und Trockenraum im Haus
  • Viel Grün rundum – Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Wohnen & Wohlfühlen

Auf rund 28 m² wurde jeder Zentimeter optimal geplant, sodass Sie ein überraschend großzügiges Raumgefühl genießen:

Der helle Wohnraum öffnet sich über ein großes Doppelflügelfenster zum unvergleichlichen Ausblick auf die Festung Hohensalzburg. Gleichzeitig schweift der Blick seitlich über den ruhigen, grünen Innenhof – ein seltener Mix aus Urbanität und Rückzug.

Die separate Designküche wurde maßgeschneidert ausgestattet:

Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd sowie eine moderne Mikrowellen-/Backkombi lassen keine Wünsche offen.

Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit klaren Linien, hochwertiger Ausstattung und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein klug geplanter Vorraum schafft angenehme Ordnung und Struktur.

Die Wohnanlage selbst punktet mit viel Grünraum, ruhiger Atmosphäre und einem besonders gepflegten Umfeld.

Kostenübersicht

• • Kaltmiete: € 674
  • Betriebskosten: € 226
  • (inkl. Warmwasser, Heizkosten, Verwaltung & Instandhaltungsbeitrag)

Diese Wohnung ist ideal für alle, die stilvolles, zentrumsnahes Wohnen suchen – mit einem Hauch von Luxus und einem Ausblick, der in Erinnerung bleibt.

Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Die Obus-Haltestelle Salzburg Herrnau ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle, unkomplizierte Anbindung. Rund zehn Gehminuten entfernt liegt das lebendige Zentrum Herrnau mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Drogerie und weiteren Alltagsangeboten. Weitläufige Grünflächen befinden sich praktisch vor der Haustür – und mit dem Fahrrad erreicht man die Salzach samt Überfuhrsteg in nur fünf Minuten.