Exklusives Penthouse in Salzburg | Großzügiges Wohnen mit besonderem Flair

Die angebotene 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus lediglich fünf Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², einer großzügigen Terrasse mit ca. 30 m² sowie einem zusätzlichen Balkon mit ca. 10 m² bietet die Wohnung viel Platz im Innen- und Außenbereich. Durch die südwestliche Ausrichtung genießt man zahlreiche Sonnenstunden sowie einen schönen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft, unter anderem auf den Gaisberg und den Untersberg.

Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei separaten Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC sowie einem Eingangsbereich.

Die vorhandene Einbauküche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im Badezimmer sowie im Vorraum wurde ein edler Natursteinboden verlegt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Im Badezimmer ist zusätzlich eine Wandheizung vorhanden.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Außenbereiche. Die ca. 30 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Ess- oder Loungebereich. Ergänzt wird sie durch einen weiteren Balkon mit ca. 10 m².

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m², welches nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Zwei Parkplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für eine komfortable Parksituation direkt bei der Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stockwerk. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die vorhandene Einbauküche sowie die fest verbauten Ausstattungen sind Bestandteil der Wohnung.

Eckdaten im Überblick:

* ca. 70 m² Wohnfläche
* 2 Schlafzimmer
* ca. 30 m² Terrasse
* ca. 10 m² Balkon
* ca. 10 m² Kellerabteil
* 2 Parkplätze
* Einbauküche
* Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
* Natursteinboden im Badezimmer und Vorraum
* Fußbodenheizung
* Wandheizung im Badezimmer
* Südwestliche Ausrichtung
* Bergblick auf Gaisberg und Untersberg
* nur 5 Wohneinheiten
* unmöbliert

Die Wohnung befindet sich in der Samergasse 11 in Salzburg in stadtnaher und gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Durch die südwestliche Ausrichtung und die Lage im obersten Stockwerk genießt man zahlreiche Sonnenstunden sowie einen schönen Blick auf die Salzburger Berglandschaft, unter anderem auf Gaisberg und Untersberg.