Exquisite 2 Zimmer Altstadtwohnung | 68m2 Wohnfläche | nähe Linzergasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbar1. Oktober 2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in historischer Bestlage - ab 1. Oktober 2026 zu vermieten
Historisches Ambiente trifft modernen Wohnkomfort
Das Altstadthaus wurde in den Jahren 2010/2011 umfassend und mit großer Liebe zum Detail revitalisiert. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung prägen die gesamte Liegenschaft.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist bequem über den Lift erreichbar - eine in der Salzburger Altstadt besonders geschätzte Annehmlichkeit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung einen großzügigen und zugleich gut durchdachten Grundriss.
Elegantes Wohnambiente
Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Qualität und zeitloser Eleganz. Edle Kirsch-Fischgrätparkettböden, weiß lackierte Kastenfenster und hochwertige weiße Türen unterstreichen den besonderen Charakter der Räume.
Die stilvolle Ausstattung wird durch eine weiße Glanzküche ergänzt, die im Jahr 2015 erneuert wurde.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Eine zusätzliche Gästetoilette sorgt für Komfort im Alltag.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über:
- großzügige Wohnküche mit ca. 18 m²
- Wohnzimmer
- separates Schlafzimmer
- exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- separate Gästetoilette
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- zusätzlicher externer Abstellraum
- Lift
- neu ausgemalen
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, historische Atmosphäre und eine erstklassige Lage legen.
Ab 1. Oktober 2026 zu vermieten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Lage könnte kaum attraktiver sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich die charmante Linzergasse, zahlreiche Cafés und Restaurants, exklusive Geschäfte sowie die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Salzburger Altstadt.
Und dennoch präsentiert sich die Wohnung angenehm ruhig, da sie zum geschützten Innenhof ausgerichtet ist. Damit vereint diese Immobilie zwei Eigenschaften, die in der Salzburger Altstadt nur selten gemeinsam zu finden sind:
Eine absolute Zentrumslage - und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre.
Region: Linzergasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Dielenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 3.8 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-11-11
- Energiepass HWB: 73 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1. Oktober 2026
- Baujahr: 1800
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1398,76 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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