Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Salzburg-Aiglhof

45 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 15:21 Uhr | willhaben-Code: 1066167698
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Grundriss 1 von 1
€ 900€ 20,00/m²

Arno
User:in seit 09/2019
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Privatperson

Objektstandort

Wilhelm-Erben-Straße, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,00

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine nette 2-Zimmer Wohnung mit ca. 45m² Wohnfläche, die durch praktische Raumaufteilung, einem gemütlichen Raumklima und einer angenehmen Wohnumgebung überzeugt.

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Raumaufteilung: Separates Wohn- und Schlafzimmer, Eingerichtete Küche mit Essbereich, Eingerichtetes Bad, Separate Räume für Bad und WC, Balkon

Im Zuge der aktuellen Sanierung wurden im Schlaf- und Wohnzimmer Parkettböden neu verlegt bzw. saniert, die Elektroinstallationen wurden erneuert. Ein Balkon mit Blick auf den grünen Gartenbereich vervollständigt das angenehme Wohngefühl. Das zugehörige Kellerabteil kann als Stauraum genutzt werden.

Lage

Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer zentralen Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Fahrradwege, Einkaufsmöglichkeiten, in 5-minütiger Gehweite befindet sich die S-Bahnstation Salzburg-Aiglhof. In direkter Umgebung befinden sich ausreichend, kostenlose Parkplätze.

Sonstiges

Vermietung ab Dezember möglich, inkl. Betriebskosten (ohne Heizung und Strom) € 900,-- .

Kosten für Warmwasser und Heizung – Gasrechnung – aktuell bei €36,40

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,92
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Arno
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