GOLDRICHTIG! 12611
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche52,84 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5,51 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Liefering Süd. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der modern renoviert wurde. Eine neue, moderne Küche rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Das Schlafzimmer überzeugt durch den direkt angrenzenden Abstellraum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.
Auch die hervorragende Infrastruktur spricht für sich: Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar.
- Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses
- Toll aufgeteilter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette und WM-Anschluss
- Schicke Einbauküche inkl. E-Geräte
- Gemütliches Schlafzimmer
- Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank
- Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder je nach Verfügbarkeit Anmietung eines Tiefgaragenplatzes um EUR 108,-- pro Monat
- Beheizung mittels Fernwärme (HWB 62)
- Kellerabteil der Wohnung zugehörig
- Bezug ab 01.12.2026 möglich
- Mietvertragsdauer 5 Jahre
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5,51 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-11-01
- Energiepass HWB: 62 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1127,78 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 79,26 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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