GROSSGARCONNIERE MIT WUNDERSCHÖNER LAGE UND TERRASSE
40 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 10:44 Uhr | willhaben-Code: 979087041
€ 751,49€ 18,79/m²
€ 751,49 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Balkon5,52 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 91,49
Gesamtbelastung€ 751,49
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 751,49
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,79Objektbeschreibung
LAGE
WOHNHAUS
WOHNUNG
MIETKONDITIONEN
VERGABEKRITERIEN VERMIETER
MIETBEGINN / MIETDAUER
- zentrale und ruhige Wohnlage im bevorzugten Salzburger Stadtteil "Riedenburg", nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Nahversorgung etc.) in geringer Entfernung
- Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar
- Parken auf öffentlichen Parkplatzflächen mit Parkberechtigungskarte des Magistrates Salzburg möglich
WOHNHAUS
- großzügiges und gepflegtes Wohnhaus am Fuße des Festungsberges
- Gebäude bestehend aus Kellergeschoss und 3 Obergeschossen
- zur allgemeinen Benützung steht der Fahrradraum im Keller
- HWB: 49,58 kWh/m²a fGEE: 0,91
WOHNUNG
- im 1. Obergeschoss gelegen
- gemütliche Grossgarconniere mit ca. 40 m² Wohnfläche + große Terrasse
- großzügiger, rund 25 m² großer Wohn-/Schlafraum
- Wohnraum mit Parkettboden ausgestattet
- eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten (ausgenommen Geschirrspüler)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
- Zugang zur Wohnung über die eigene Terrasse
- Kellerabteil
- beheizt mittels eigener Gastherme (direkte Abrechnung mit der Salzburg AG)
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins inkl. USt.: EUR 660,00
- Betriebskostenakontozahlung je Monat inkl. USt.: EUR 91,49
- Kaution: EUR 1.950,00
VERGABEKRITERIEN VERMIETER
- Vermietung erfolgt an maximal 1 Person
- die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht
MIETBEGINN / MIETDAUER
- ab sofort
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonfläche:5,52 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 49.58 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 751,49 Eur
- Heizung und Warmwasseraufbereitung sind gesondert zu bezahlen
- Kaution: 1.950,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 49,58
fGEE: 0,91
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Orasche GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 979087041 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 10:44 Uhr
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