(reserviert) Großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon in zentraler Lage in Schallmoos zu vergeben

reserviert
65
2 Zimmer
Balkon, Wintergarten
Zuletzt geändert: 27.04.2026, 22:07 Uhr | willhaben-Code: 921410201
Bild 1 von 8
Bild 2 von 8
Bild 3 von 8
Bild 4 von 8
Bild 5 von 8
Bild 6 von 8
Bild 7 von 8
Bild 8 von 8
Reserviert€ 1.000 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.000 Kaution

Bernhard Wörndl-Aichriedler
User:in seit 09/2014
Weitere Anzeigen von Bernhard

Privatperson

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026
  • Befristung
    1 Jahr
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon
    2 m²
  • Wintergarten
    10 m²

Preisinformation

Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.000

Objektbeschreibung

Großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon in zentraler Ruhelage in Schallmoos an ruhigen Mieter/Mieterin zu vergeben (provisionsfrei, aufgrund Aufteilung leider nicht WG-geeignet).

Diese 2013 sanierte ca. 65 qm große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines zwei Parteienhauses im Stadtteil Schallmoos. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit moderner Einbauküche (inkl. Kühlschrank Geschirrspüler, Waschmaschine und Ceran-Kochfeld), ein Bad (mit Dusche) und ein separates WC stehen ebenso zur Verfügung, wie ein Balkon, ein Wintergarten und ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.


Neben der neuen Einbauküche ist die Wohnung zudem mit neuen Heizkörpern und hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Insgesamt bietet diese Wohnung mit der vorhandenen Ausstattung eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Im Sommer blickt man vom Balkon direkt auf einen Garten mit einer kleinen Weinlaube.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schallmoos, in ruhiger Lage in der Nähe des Hauptbahnhofes und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (10 min. in die Altstadt, Autobahn Salzburg Nord, etc.). Zudem befinden zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Miete € 900 + BK (derzeit € 100)

zuzüglich HK nach Eigenverbrauch (mit der Salzburg AG direkt zu verrechnen, aktuell ~200€), Kaution: €3000;

keine Maklerprovision;

HWB 269, fGEE: 2,84


Befristung: 1 Jahr, mit Möglichkeit zur Verlängerung


Terminvereinbarung: https://calendly.com/bwa-berniwa/neues-meeting

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 269
fGEE: 2,84
Heizung: Elektroheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Bernhard Wörndl-Aichriedler
User:in seit 09/2014

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 921410201 | Zuletzt geändert: 27.04.2026, 22:07 Uhr

! Anzeige melden

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.