(reserviert) Großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon in zentraler Lage in Schallmoos zu vergeben
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.06.2026
- Befristung1 Jahr
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon2 m²
- Wintergarten10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon in zentraler Ruhelage in Schallmoos an ruhigen Mieter/Mieterin zu vergeben (provisionsfrei, aufgrund Aufteilung leider nicht WG-geeignet).
Diese 2013 sanierte ca. 65 qm große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines zwei Parteienhauses im Stadtteil Schallmoos. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit moderner Einbauküche (inkl. Kühlschrank Geschirrspüler, Waschmaschine und Ceran-Kochfeld), ein Bad (mit Dusche) und ein separates WC stehen ebenso zur Verfügung, wie ein Balkon, ein Wintergarten und ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.
Neben der neuen Einbauküche ist die Wohnung zudem mit neuen Heizkörpern und hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Insgesamt bietet diese Wohnung mit der vorhandenen Ausstattung eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Im Sommer blickt man vom Balkon direkt auf einen Garten mit einer kleinen Weinlaube.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schallmoos, in ruhiger Lage in der Nähe des Hauptbahnhofes und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (10 min. in die Altstadt, Autobahn Salzburg Nord, etc.). Zudem befinden zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Miete € 900 + BK (derzeit € 100)
zuzüglich HK nach Eigenverbrauch (mit der Salzburg AG direkt zu verrechnen, aktuell ~200€), Kaution: €3000;
keine Maklerprovision;
HWB 269, fGEE: 2,84
Befristung: 1 Jahr, mit Möglichkeit zur Verlängerung
Terminvereinbarung: https://calendly.com/bwa-berniwa/neues-meeting
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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