Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung im Andräviertel
107,70 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:38 Uhr | willhaben-Code: 1468738186
€ 1.809,92€ 16,81/m²
€ 1.989,92 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche107,70 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 257,38
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 150
Mehrwertsteuer€ 194,54
Gesamtbelastung€ 1.989,92
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.645,38
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,81Objektbeschreibung
Mitten im charmanten Andräviertel steht diese geschmackvoll sanierte, großzügige und wunderbar helle 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie punktet mit idealer Raumaufteilung und sonniger Loggia, die zentrale Lage in einem der schönsten Viertel Salzburgs ist ein absolutes Plus.
- Eingangsbereich, zentraler Flur mit Schrankverbau
- Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Loggia
- Moderne Küche mit Essbereich
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit modernen, großformatigen Fliesen, Dusche und Doppelwaschbecken
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Pkw-Stellplatz auf Allgemeinfläche
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Salzburg-Andräviertel - Das Andräviertel zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg - zentral, lebendig und mit bester Infrastruktur, urban, charmant und mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht: viele Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten bis zu kleinen, individuellen Läden, gemütliche Cafés und feine Restaurants, die Linzer Gasse, die zum Bummeln und Shoppen einlädt, und der bunte Schrannenmarkt ums Eck. In die Altstadt ist es nur ein Katzensprung, ebenso zum Bahnhof, und die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.
Region: Linzergasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Region: Linzergasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 113 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1795,38 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 150 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 113
HWB Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Diana Aigner Immobilien e.U.
Unternehmen
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willhaben-Code: 1468738186 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:38 Uhr
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