Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im Salzburger Andräviertel/ Schallmoos

Wir suchen Nachmieter für unsere helle, 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Salzburger Andräviertel/Schallmoos. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus mit nur wenigen Parteien und überzeugt durch ihre zentrale Lage, viel Tageslicht und einen schönen Blick auf den Kapuzinerberg.

Die Wohnung im Überblick:
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o ca. 64 m² Wohnfläche
o großzügige, gut geschnittene Räume
o 1. Obergeschoss, kein Lift
o 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
o separate Küche mit viel Stauraum
o Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank
o Badezimmer im Retro-Stil mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
o neue Gastherme
o keine Haustiere

Lage und Parkmöglichkeiten:
Die Wohnung liegt an der Grenze zwischen Andräviertel und Schallmoos, in der Nähe von Die Weisse. Restaurants, Cafés, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Autos gilt die Bewohnerparkzone 3. Mit entsprechender Parkberechtigung findet man so gut wie immer direkt vor dem Haus einen Parkplatz. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Miete und Einzug:
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o Monatliche Gesamtmiete: derzeit ca. 856 € inkl. Betriebskosten
o Kaution: ca. 2.570 €
o Strom und Gas (aktuell Salzburg AG) werden separat und verbrauchsabhängig abgerechnet
o Jährliche Thermenwartung: ca. 200 € (anteilige Abrechnung für den verbleibenden Wartungszeitraum)
o Einzug ehestmöglich nach Vereinbarung

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und möbliert. Die Fotos zeigen die Wohnung ohne unsere Einrichtung.

Besichtigung und Bewerbungsablauf:
Aufgrund des großen Andrangs bitten wir bei Interesse um eine Nachricht mit folgenden Informationen:
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o Vor- und Nachname der Personen, die einziehen möchten
o Gewünschter Einzugstermin
o Kurze Vorstellung und berufliche Situation
o Ungefähres monatliches Nettohaushaltseinkommen

Wir sichten die Anfragen und vereinbaren anschließend Besichtigungstermine mit ausgewählten Interessenten. Wenn nach der Besichtigung konkretes Interesse besteht, werden für die weitere Bewerbung aktuelle Einkommensnachweise benötigt. Die entsprechenden Informationen werden nach Abstimmung an die Hauseigentümerin weitergeleitet. Die Eigentümerin lernt geeignete Interessenten anschließend persönlich kennen und entscheidet über die endgültige Vergabe der Wohnung.

Wir freuen uns auf eure Nachrichten!