Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgaragenplatz

53
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 15:39 Uhr | willhaben-Code: 1951586392
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Grundriss 1 von 1
€ 1.400€ 26,42/m²
€ 1.400 Gesamtbelastung
€ 5.200 Kaution

Fabian Lautner
User:in seit 08/2020
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Privatperson

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    173 m²
  • Terrasse
    14 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.058,75
Miete (inkl. MWSt)€ 1.164,63
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 152
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 167,20
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 28
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 33,60
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 31,43
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 34,57
Mehrwertsteuer€ 129,82
Gesamtbelastung€ 1.400
Kaution: € 5.200
Zusatzinformation: Strom und Internet nicht inbegriffen
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,42

Objektbeschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offen gestalteter Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die ca. 14 m² große Terrasse und in den außergewöhnlich großen, ca. 173 m² großen Eigengarten mit sonniger Südwest-Ausrichtung.

Das Schlafzimmer bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen integrierten Waschmaschinen- und Trocknerbereich.

Ein eigenes Kellerabteil, ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Highlights: ca. 173 m² Eigengarten · ca. 14 m² Terrasse · Südwest-Ausrichtung · moderne Küche · Badewanne · Badezimmer aus Tischlerarbeit · Kellerabteil · Tiefgaragenstellplatz · Außenstellplatz

Lage

Salzburg-Parsch

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung bietet dadurch eine hervorragende Infrastruktur.

Mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt sowie des Hauptbahnhofs.

Die Altstadt liegt nur 5 Minuten mit dem Rad entfernt.

Sonstiges

Haustiere sind selbstverständlich herzlich Willkommen!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,56
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Fabian Lautner
User:in seit 08/2020

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willhaben-Code: 1951586392 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 15:39 Uhr

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Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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