(vermietet) Helle 2-Zimmer Wohnung in Bestlage

47 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.08.2026, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 1991624095
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Vermietet€ 22,45/m²
€ 1.055 Gesamtbelastung
€ 3.000 € Kaution

Stephanie Dietz
User:in seit 12/2018

Objektstandort

Rene-Marcic Straße, 5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Befristung
    auf 3 Jahre, optionale Verlängerung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 810
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 205
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 40
Gesamtbelastung€ 1.055
Maklerprovision: keine
Kaution: € 3.000 €
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,45

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Top-Lage in Riedenburg

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs: Riedenburg.

Die Wohnung wurde Mitte 2021 saniert.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung an die Salzburger Innenstadt schätzen.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Supermarkt, Ärztezentrum sowie eine Apotheke sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar und erleichtern den Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestellen der Linien 21 und 22 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Verbindung in die Salzburger Altstadt sowie zum Hauptbahnhof.

Die historische Salzburger Altstadt erreichen Sie zudem bequem in rund 20 Gehminuten.

Für Erholung im Grünen sorgt der nur etwa 10 Gehminuten entfernte Leopoldskroner Weiher, sowie die beliebten Badeplätze am Almkanal mit etwa 20 Gehminuten. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein und bietet eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustüre.

Highlights:

* 2-Zimmer-Wohnung
* Balkon
* Ruhige Wohnlage in Riedenburg
* Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten
* Altstadt in ca. 20 Gehminuten erreichbar
* Leopoldskroner Weiher in ca. 10 Gehminuten
* Sehr gute öffentliche Anbindung (Buslinien 21 und 22)

Sonstiges

Rund um die Wohnanlage gibt es ausreichend Bewohnerparkplätze, welche von den AnwohnerInnen kostenlos genutzt werden können.

Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Stephanie Dietz
User:in seit 12/2018

willhaben-Code: 1991624095 | Zuletzt geändert: 29.08.2026, 12:40 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.