Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenplatz in Salzburg-Nonntal

Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz im Nonntal

In ruhiger Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Nonntal gelangt diese helle und gemütliche Erdgeschosswohnung mit rund 44 m² Wohnfläche zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit einer rund 40 m² großen Terrasse beziehungsweise Gartenfläche.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an das Salzburger Stadtzentrum. Die Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über:

• • ein gemütliches Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche
  • ein separates Schlafzimmer
  • eine Küche mit vollständiger Küchenzeile und Elektrogeräten
  • ein Badezimmer mit Dusche
  • einen kleinen Abstellraum
  • eine rund 40 m² große Terrasse beziehungsweise Gartenfläche

Die vorhandene Küchenzeile ist mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die übrigen Räume werden unmöbliert vermietet und können individuell eingerichtet werden.

Weitere Ausstattung

• • großzügiges Kellerabteil mit rund 15 m²
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Lift im Gebäude
  • gemeinschaftliche Waschküche im obersten Stockwerk
  • Beheizung mittels Fernwärme
  • Energiekennzahl HWB: 100 kWh/m²a

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, jedoch guten und gepflegten Zustand.

Lage

Die Wäschergasse befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Salzburger Stadtteil Nonntal. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und privatem Garten macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Mietkonditionen

• • Monatliche Gesamtmiete: € 1.107,93
  • darin enthaltene Betriebskosten inklusive Heizkosten und Warmwasser: € 275,60
  • Strom ist nicht enthalten und vom Mieter selbst anzumelden
  • Kaution: € 3.500,00
  • Befristung: 4 Jahre
  • Verfügbar ab: 31. Dezember 2026, gegebenenfalls auch früher
  • keine WG-Nutzung
  • Haustiere sind nicht gestattet

Bei Interesse freuen ich mich über eine aussagekräftige Kontaktaufnahme Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei Ihren Namen, Ihre Kontaktdaten, die Anzahl der einziehenden Personen sowie einige kurze Informationen zu Ihrer beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin an.