Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Mayburger Kai

46,20 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 14:21 Uhr | willhaben-Code: 1127992038
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€ 1.220€ 26,41/m²
€ 1.220 Gesamtbelastung

Diana Aigner Immobilien e.U.
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Unternehmen


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KontaktLisa Stuckmann

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    46,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse
    6,7 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 220
Gesamtbelastung€ 1.220
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.220
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,41

Objektbeschreibung

In der charmanten Elisabeth-Vorstadt, nur wenige Schritte vom Mayburger Kai entfernt, steht diese sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie punktet mit idealer Raumaufteilung, Terrasse und Balkon sowie bester Infrastrukturlage: alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung, 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof, 5 Minuten mit dem Fahrrad in die Altstadt.


Der großzügige Wohn-Essbereich zeigt sich angenehm lichterfüllt, eine moderne, voll ausgestattete Küche ist perfekt integriert, die Terrasse lädt zum Sonne Genießen und Entspannen ein. Das gemütliche Schlafzimmer mit kleinem Balkon garantiert ungestörte Nachtruhe, im zeitlos weiß verfliesten Bad mit Wanne starten Sie gut in den Tag. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot dieser attraktiven Vorstadtwohnung.


 


Eckdaten & Ausstattung:


  • Wohnfläche: ca. 46,20 m²
  • 1. OG (ohne Lift)
  • Wohn-Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche und Zugang auf Terrasse
  • Schlafzimmer mit Balkonzugang
  • Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Pkw-Stellplatz

 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Umgebung der Elisabeth-Vorstadt, auch als Plainviertel bekannt, ist geprägt von zahlreichen Jahrhundertwende- und Ceconi-Villen, die diesem Stadtteil ein charmantes Vorstadtflair verleihen. Der nahe Mayburger Kai lädt zum Flanieren ein und entlang der Salzach gelangt man mit dem Rad in wenigen Minuten in die Altstadt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens, zum Bahnhof sind es nur 10 Minuten zu Fuß.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 6.7 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 81 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1220 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 81
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Diana Aigner Immobilien e.U.
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Unternehmen


Adresse
Neutorstrasse 195020 Salzburg
KontaktLisa Stuckmann
Referenz ID536/1764
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willhaben-Code: 1127992038 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 14:21 Uhr

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