Helle 3-Zimmer-Altstadtwohnung am Papagenoplatz

76 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 13:13 Uhr | willhaben-Code: 1158464423
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€ 1.639,89€ 21,58/m²
€ 1.822,88 Gesamtbelastung

Diana Aigner Immobilien e.U.
Diana Aigner Immobilien e.U.

Unternehmen


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KontaktTom Frenner

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    1,08 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 198,81
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 152,49
Mehrwertsteuer€ 179,58
Gesamtbelastung€ 1.822,88
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.490,81
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,58

Objektbeschreibung

Im Herzen des charmanten Kaiviertels, am bezaubernden Papagenoplatz, erwartet Sie diese kürzlich renovierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung. Sie überzeugt mit großzügigem Grundriss, wunderbar hellen Räumen und angenehm ruhiger Ausrichtung auf einen Privatgarten mit altem Baumbestand und grünen Innenhof. So vereint die Wohnung das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen herrlich ruhig, während das bunte Treiben der Salzburger Altstadt direkt vor der Haustür liegt. Mittendrin im Geschehen und gleichzeitig Rückzug und Ruhe genießen!


 


Eckdaten & Ausstattung:


  • Wohnfläche: ca. 76 m²
  • 2. OG mit Lift
  • Parkettböden (frisch abgeschliffen und geölt)
  • Voll ausgestattete Küche (Herd mit Backrohr, Umluftdunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler)
  • Bad mit Walk-in Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Separates Gäste-WC
  • Kellerabteil
  • Glasfaseranschluss
  • Ein Pkw-Stellplatz im Innenhof ist eventuell zusätzlich anmietbar (bei Verfügbarkeit), vorbehaltlich selbst zu erwirkender Einfahrtsgenehmigung durch das Magistrat der Stadt Salzburg.
  • Keine Haustiere
  • Keine WG

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Kaiviertel - das charmante Viertel in der Salzburger Altstadt ist geprägt von einzigartigen Läden, einladenden Cafés und gemütlichen Lokalen und Restaurants. Alles für den täglichen Bedarf (Nahversorger, Post, Apotheke, Bank) befindet sich im direkten Umkreis, der Mönchsberg und das Salzachufer laden zu Spaziergängen und Auszeit im Grünen ein. Der Festspielbezirk und die weltberühmte Getreidegasse mit etlichen Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt.

Region: Mozartplatz, Residenzplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:1,08 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
  • Verfügbar ab: 01.12.2026
  • Baujahr: 1964
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1643,3 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 152,49 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Diana Aigner Immobilien e.U.
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Adresse
Neutorstrasse 195020 Salzburg
KontaktTom Frenner
Referenz ID536/2269
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willhaben-Code: 1158464423 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 13:13 Uhr

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