Helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Liefering

Diese gut geschnittene Dachgeschoßwohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur sechs Einheiten. Auf rund 72,76 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich und zwei separaten Schlafzimmern.
Das Herzstück der Wohnung ist die helle, rund 30 m² große Wohnküche. Hier finden Kochen, gemeinsames Essen und gemütliches Wohnen ihren Platz. Der direkt angrenzende, rund 6,48 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Von der Wohnküche aus sind beide Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die separate Toilette zugänglich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum und ein rund 5 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein zugeordneter Carportstellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.



Fakten:
- Lage: 5020 Salzburg - Liefering
- ca. 72,76 m² Wohnfläche mit drei Zimmern
- Großzügige, offene Wohnküche mit Balkonzugang
- 2 separate Schlafzimmer
- Balkon ca. 6,48 m² Fläche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette und Abstellraum
- Laminat- und Fliesenböden
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- 1 Carportstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Die Wohnung ist ab Ende November 2026 verfügbar.

Haustiere sind laut Vermietervorgabe nicht erlaubt.

Die Liegenschaft befindet sich im Salzburger Stadtteil Liefering, im Nordwesten der Stadt. Die Lage verbindet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit der Nähe zu den Erholungsräumen entlang der Saalach. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden und ergänzen die Wohnqualität des Standorts.

Die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz erfolgt über die Münchner Bundesstraße. Von hier bestehen Verbindungen in Richtung Salzburger Innenstadt sowie ins benachbarte Freilassing.

Für Freizeit und Erholung eröffnet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Die Wege entlang der Saalach laden zu Spaziergängen, Laufrunden und Radtouren ein. Damit bietet der Standort eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur, regionaler Anbindung und naturnaher Freizeitgestaltung.