Helle 3-Zimmer-Wohnung im 9. Stock | WG-geeignet | Balkon | provisionsfrei

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick in Salzburg-Lehen

Zur Vermietung steht eine komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 77,27 m² in der General-Arnold-Straße 3, 5020 Salzburg.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (9. Liftstock) und bietet einen außergewöhnlich schönen Ausblick über Salzburg und die umliegende Bergwelt. Durch die drei separat nutzbaren Zimmer eignet sie sich besonders gut für eine 3er-WG, ebenso aber für Paare oder Personen mit zusätzlichem Arbeits- bzw. Gästezimmer.

Die Christian-Doppler-Klinik, die PMU, die Stadtbibliothek Salzburg sowie der INTERSPAR Lehen befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Direkt vor dem Haus verläuft die Glan mit ihren beliebten Spazier- und Radwegen.

Die Wohnung auf einen Blick:

• 77,27 m² Wohnfläche
• 3 helle, separat nutzbare Zimmer mit ca. 14 m², 15 m² und 18 m²
• 9. und oberster Stock – zwei Lifte vorhanden
• Balkon
• schöner Ausblick über Salzburg und die umliegenden Berge
• komplett saniert 2023
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit WC und separates WC
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Abstellraum
• eigenes Kellerabteil
• Internet- und TV-Anschlüsse in allen drei Zimmern
• Wasch- und Trockenraum im Haus
• Fahrradkeller
• allgemeine Bewohnerparkplätze; eine Parkkarte wird zur Verfügung gestellt, freie Platzwahl nach Verfügbarkeit

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Bestandteil der Wohnung bleiben die Einbauküche sowie die vorhandenen Einbauten/Hängeschränke in Bad und WC. Die auf den Einrichtungsbildern dargestellten Möbel dienen daher lediglich als Einrichtungsbeispiele.

Miete:

€ 1.800,– brutto pro Monat inkl. Betriebskosten-Akonto

Bei Nutzung als 3er-WG entspricht dies rechnerisch etwa € 600,– pro Person.

Kaution: € 4.000,–

Verfügbar: ab sofort

Vermietung: privat und provisionsfrei

Parkmöglichkeiten:

Zusätzlich zu den Parkmöglichkeiten direkt in der General-Arnold-Straße besteht nach derzeitiger Information die Möglichkeit, für die umliegende Kurzparkzone eine Bewohnerparkkarte (Parkpickerl) der Stadt Salzburg zu beantragen.

Die Berechtigung kann bis zu 2 Jahre gelten; die Kosten betragen laut aktueller Information der Stadt Salzburg € 114. Die tatsächliche Berechtigung und Bewilligung richten sich nach den jeweils geltenden Voraussetzungen der Stadt Salzburg.

Infos & Antrag: https://www.stadt-salzburg.at/parkpickerl

Alle Angaben zur Bewohnerparkkarte sind unverbindlich und ohne Gewähr. Änderungen durch die Stadt Salzburg vorbehalten.

Kontakt

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen sowie dem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine können gerne individuell vereinbart werden.

Die Wohnung liegt in Salzburg-Lehen direkt an der Glan. Die unmittelbare Umgebung verbindet eine sehr gute städtische Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Stadtbibliothek und INTERSPAR sind bequem erreichbar. Die Spazier- und Radwege entlang der Glan beginnen praktisch vor der Haustür.

Besonders interessant ist die Lage für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Christian-Doppler-Klinik sowie Studierende der PMU.