Helle 4 Zi-Wohnung mit Salzachblick in Aigen (ab sofort verfügbar)
106 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 1699876688
€ 1.922,64€ 18,14/m²
€ 2.002 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche106 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche110 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 299,81
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 66,13
Mehrwertsteuer€ 43,21
Gesamtbelastung€ 2.002
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.592,85
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,14Objektbeschreibung
Lage
Der beliebte Salzburger Stadtteil Aigen überzeugt mit seiner hohen Wohnqualität, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Besonders attraktiv ist die nahe gelegene Salzach mit ihren schönen Spazier- und Radwegen, über die Sie die Salzburger Altstadt bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichen.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein SPAR-Supermarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein SPAR-Supermarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Ausstattung
- Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einem Balkon mit schönem Blick auf die Salzach.Der ca. 27 m² große Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt.Auch die drei gut geschnittenen Schlafzimmer überzeugen mit angenehmen Raumgrößen und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.- Schlafzimmer 1: ca. 11,89 m²- Schlafzimmer 2: ca. 17,19 m²- Schlafzimmer 3: ca. 18,12 m²Die neue, moderne Einbauküche ergänzt das Raumangebot und bietet mit der direkt angrenzenden Speis zusätzlichen, praktischen Stauraum.Die Highlights im Überblick:- im 2. OG, Lift im Haus- Großzügiger Wohnbereich mit Balkon und Salzachblick- 3 separate Schlafzimmer- Brandneue Einbauküche mit angrenzender Speis- Badezimmer mit Badewanne & Handtuchwärmer - Separates WC- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Einzelgarage und privates Kellerabteil- Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch & Trockenraum- Allgemeinflächen zum ParkenAb sofort zur Miete verfügbar.
- Balkonanzahl:1.00
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1969
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1592,85 Eur
- Kaltmiete: 1592,85 Eur
- Nebenkosten: 299,81 Eur
- Heizkosten: 66,13 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1592,85 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1958,79 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 66,13 Eur
- Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag auf Ihr angefragtes Mietwohnobjekt kommen, so wird dem Mieter gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund keine Provision in Rechnung gestellt. Sollten Sie unser Unternehmen als erster Auftraggeber beauftragt haben und kein gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund vorliegen, sind Sie als Mieter (Erstauftraggeber) bis zu 2 BMM + 20% Mwst provisionspflichtig.
- Kaution: 3 BMM
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 116
fGEE: 1,68
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Ferstl Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Kitzsteinhornstrasse 165700 Zell am See
KontaktMarie-Estelle Gastberger, B.Sc.
Referenz ID1780
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1699876688 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 09:50 Uhr
! Anzeige melden